T2 50 m² avec balcon et garage à Évry-Courcouronnes à 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 135000 €
Visite guidée
Vous cherchez un endroit qui rime vraiment avec tranquillité ? Ce deux-pièces à Évry pourrait bien changer votre quotidien. Dès l'entrée, place à la simplicité : un espace de réception bien dessiné, doté de rangements astucieux, pour garder vestes ou valises à portée de main. Ici, chaque centimètre compte.
Le séjour occupe la place d’honneur. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière qui traverse la pièce surprend par son intensité. En soirée ou à l’aube, vous profitez du balcon, dégagé de tout vis-à-vis. Imaginez-vous siroter un espresso ou partager un apéritif sans la moindre intrusion. L’atmosphère se veut résolument ouverte : grâce à la cuisine aménagée, la convivialité devient la règle. Préparez, échangez, savourez, tout reste fluide, même quand les amis s’invitent à la dernière minute.
Jetons un œil sur ce qui distingue ce bien du tout-venant :
- Chambre avec rangements intégrés, donnant accès directement au balcon : de quoi prolonger les grasses matinées à l’air libre.
- Salle de bain moderne et sans complication : ici, la fonctionnalité prime.
- Toilettes séparées, pour un quotidien sans compromis.
- Garage boxé, en sous-sol, un vrai plus pour un stationnement sécurisé.
- Tout est à portée de main : transports, écoles, commerces essentiels, rien n’est laissé au hasard.
Voilà un appartement pensé pour le confort, mais aussi pour la discrétion. La quiétude de la résidence s’impose rapidement : pas un bruit parasite, juste ce qu’il faut pour travailler ou se ressourcer. Sans oublier un détail qui a son poids : des charges annuelles maîtrisées à hauteur de 2 108 euros, et une copropriété sans mauvaises surprises. La sérénité, c’est aussi ça.
Chaque espace a été imaginé pour faciliter le quotidien : ouvrir un livre sur le balcon, accueillir la famille sans se soucier de l’organisation, vivre tout simplement. Ce bien offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des points clés de la ville, mais loin du tumulte. Ce n’est pas juste un logement : c’est un point d’ancrage, un refuge.
Au fond, ce deux-pièces ne se contente pas d’être fonctionnel : il forge une expérience de vie sur mesure. Venez le découvrir et jugez par vous-même son potentiel. Cette opportunité ne se représentera pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, un appartement de deux pièces, niché au premier étage, s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à ses deux balcons sans vis-à-vis. On respire. La lumière naturelle circule librement, une atmosphère propice à la détente s’installe. Vous cherchez le calme sans sacrifier l’accessibilité ? Le quotidien devient simple lorsque tout – écoles, commerces de proximité, voies de transport – se trouve à quelques pas. J’ai souvent constaté que ce genre d’emplacement donne un avantage décisif, tant pour la qualité de vie que pour la stratégie patrimoniale.
Ce bien dispose également d’un grand garage fermé, un atout précieux pour qui refuse de tourner en rond à la recherche d’une place. Les charges annuelles restent modérées, ce qui optimise la rentabilité sans surprise désagréable. En matière d’investissement, ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps accessible. Un bien qui conjugue praticité, sérénité et potentiel de valorisation.
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