Terreno edificabile 314 mq Quartiere dei Dieci Arpenti Sartrouville 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Terreno
- Superficie terreno : 314 mq
- Superficie edificabile : 94 mq
- Occupazione del suolo : 30 %
- Altezza di costruzione : 10 m
- Prossimità stazione : 1 km
- Prossimità scuole : < 700 m
- Prossimità negozi : 300 m
- Costruzione possibile : Sì
- Zona PLU : UG
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pezzo di terra ? Ti propongo qui il tassello mancante del tuo progetto patrimoniale : un terreno edificabile a Sartrouville, situato nel cuore dei Dix Arpents. Un’area riservata e in forte espansione, dove le tue ambizioni architettoniche troveranno finalmente il loro palcoscenico. Con i suoi 314 mq pianeggianti da sfruttare, questa posizione coniuga serenità e facilità di accesso. È difficile trovare questo tipo di opportunità oggi, anche ampliando il cerchio delle ricerche.
Qui, la quotidianità si costruisce senza compromessi :
- La stazione ? Accessibile in meno di un chilometro. Comodo per raggiungere Parigi o fare un salto a La Défense, senza ingorghi.
- Le scuole sono a portata di passeggiata — meno di 700 metri. I tuoi bambini andranno a scuola senza stress né deviazioni.
- Farmacie, panetterie, supermercato : tutto il necessario ti aspetta a meno di 300 metri. Non è più necessario attraversare la città per il minimo dimenticato.
- Regolamento PLU UG : beneficerai di un 30 % di superficie edificabile, il che ti consente di concepire una bella dimora o investire in un progetto ad alto potenziale.
- Anche l'altimetria ti sorride : è consentita un'altezza di costruzione di 10 metri, il che ti offre un lusso di scelte architettoniche raramente eguagliato.
Questo terreno rappresenta la promessa di un progetto su misura. Puoi installare la tua famiglia in un ambiente ricercato, tranquillo, senza però trascurare l’effervescenza della città. L’accesso rapido ai trasporti, la vicinanza immediata ai commerci : nella vita quotidiana, tutto si combina per preservare il tuo tempo e il tuo comfort. Qui si sente il cinguettio degli uccelli, non il rumore dei clacson. Un vero rifugio, utile e piacevole.
Un altro vantaggio raro : la possibilità di costruire in aderenza su un confine comune. Questo dettaglio tecnico apre vere prospettive, sia per l'ottimizzazione del progetto che per la valorizzazione futura. Investitori, troverete qui modo di rendere redditizio intelligentemente ogni metro quadrato. Famiglia esigente ? Il quartiere tranquillo saprà conquistare piccoli e grandi con la sua atmosfera curata e preservata.
Prendi al volo questa opportunità : questo terreno, posizionato all'incrocio del benessere e della pianificazione patrimoniale. Costruisci la dimora dei tuoi sogni, o assicurati un investimento sicuro, in un comune rinomato e quotato. Parliamo insieme del tuo progetto ; contattaci per svelare le leve e le opportunità di questo lotto. Nel settore immobiliare, il tempismo fa tutta la differenza.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un'opportunità che esce dall'ordinario? Ecco un terreno edificabile di 314 mq, situato nel cuore del quartiere molto desiderato dei Dix Arpents, a Sartrouville. Dimentica i compromessi quotidiani: la stazione è a solo 1 km, le scuole a pochi passi e tutti i negozi essenziali a 300 m. Il tuo futuro progetto affonda le radici in un ambiente dove l'essenziale è accessibile senza sforzo. È la promessa di una quotidianità senza perdita di tempo, semplicemente.
Il PLU consente una superficie di occupazione del suolo fino al 30% e tollera costruzioni fino a 10 metri di altezza. Immagina per un momento: puoi creare una casa familiare contemporanea, una villa dall'architettura marcata o considerare un'operazione patrimoniale, come una divisione in due unità abitative ad alto rendimento locativo. Ho visto diversi progetti, in questo quartiere preciso, che trovano acquirente anche prima della fine dei lavori.
Questo terreno arriva raramente sul mercato. Attira naturalmente investitori esperti come famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine in un settore vivace – dove le prospettive di valorizzazione rimangono concrete. Una parcella di questa dimensione, a questo livello di centralità e con così tanta libertà di costruire, è una vera perla da cogliere.
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