Ristorante 185 mq con studio a Sentier Bonne Nouvelle Parigi a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Commercio
- Superficie Totale : 195 mq
- Superficie Commerciale : 75 mq
- Superficie Interrato : 110 mq
- Superficie Appartamento : 55 mq
- Linea di Facciata : 15 m
- Localizzazione : Sentier Bonne Nouvelle, 75002 Parigi
- Prezzo : 420 000 €
- Affitto : 2 520 € /HC /HT /MESE
- Spese Locative : 200 € /HT /MESE
Visita guidata
Scoprite questa incredibile opportunità nel cuore di Parigi, nel vivace quartiere di Sentier Bonne Nouvelle. Questo eccezionale locale di 185 mq offre una posizione privilegiata, a pochi passi dal famoso cinéma Grand Rex e dalla fermata della metropolitana Bonne Nouvelle, ideale per attrarre una clientela dinamica.
Entriamo nei dettagli affascinanti di questo spazio:
- Superficie totale: 185 mq
- Piano terra: 75 mq luminosi e accoglienti
- Spazioso seminterrato di 110 mq con un grande potenziale
- Studio adiacente di 55 mq, perfetto per uno spazio personale o un'estensione dell'attività
- Facciata attraente di 15 m angolare, aumentando la visibilità
Questo locale è ideale per una creperia, un concept di sushi o un caffè brunch all day. Appena entrati, sarete affascinati dall'atmosfera vibrante che emana. Grazie alla sua configurazione, le possibilità sono infinite per creare un luogo di vita conviviale e caloroso. Il piano terra offre uno spazio di accoglienza ideale per ricevere i vostri clienti in un contesto piacevole.
L'opportunità di beneficiare di un seminterrato di 110 mq consente una notevole flessibilità, che si tratti di uno spazio di stoccaggio o per sviluppare ulteriormente il vostro progetto. La presenza di un bagno e di un punto d'acqua facilita le vostre operazioni quotidiane. A due passi da McDonald's e dall'Hoxton Hotel, avrete un flusso costante di clienti potenziali, creando una sinergia perfetta con l'animazione del quartiere.
Questo immobile rappresenta una vera occasione da cogliere per chi desidera avventurarsi nel settore della ristorazione o del commercio. Con un affitto attraente di 2.520 € al mese IVA esclusa, la redditività è a portata di mano grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. Non perdete questa occasione per far prosperare il vostro sogno imprenditoriale in uno dei distretti più ambiti di Parigi.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo negozio di 185 mq beneficia di un frontespizio angolare di 15 m, situato idealmente vicino alla metropolitana Bonne Nouvelle e ai luoghi emblematici come il Grand Rex e il Jamel Comédie Club. Con una superficie modulabile che comprende un seminterrato di 110 mq e un monolocale di 55 mq, questo immobile è perfetto per attività varie pur offrendo un ottimo potenziale locativo. Esplora le numerose opportunità per capitalizzare su questa posizione privilegiata con un affitto competitivo per il settore parigino.
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