مطعم 185 م² مع استوديو في سنتييه بون نوفيل باريس بسعر 420,000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : تجارة
- المساحة الإجمالية : 195 م²
- المساحة التجارية : 75 م²
- مساحة الطابق السفلي : 110 م²
- مساحة الشقة : 55 م²
- عرض الواجهة : 15 م
- الموقع : سانتييه بون نوفيل، 75002 باريس
- السعر : 420,000 €
- الإيجار : 2,520 € /HC /HT /شهر
- الرسوم الإيجارية : 200 € /HT /شهر
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة المذهلة في قلب باريس، في حي سانتيه بون نوفيل النابض بالحياة. تقدم هذه التجارة الاستثنائية بمساحة 185 م² موقعًا متميزًا، على بُعد خطوات من سينما غراند ركس الشهيرة ومترو بون نوفيل، مما يجعلها مثالية لجذب عملاء ديناميكيين.
لنبدأ في تفاصيل هذا المكان الرائع:
- المساحة الإجمالية : 185 م²
- الدور الأرضي : 75 م² مشرق ومرحّب
- قبو واسع بمساحة 110 م² مع إمكانيات كبيرة
- استوديو مجاور بمساحة 55 م²، مثالي كمساحة شخصية أو امتداد للنشاط
- واجهة جذابة بطول 15 م بزاوية، مما يزيد من الرؤية
هذا المحل مثالي لـ محل كريب، أو مفهوم سوشي، أو مقهى يقدم الإفطار طوال اليوم. منذ دخولك، ستسحر بجو النشاط الذي يتميز به. بفضل تصميمه، الفرص لا حصر لها لخلق مكان مفعم بالحيوية والراحة. يقدم الطابق الأرضي مساحة استقبال مثالية لاستقبال عملائك في إطار مريح.
تتيح لك فرصة الاستفادة من قبو بمساحة 110 م² مرونة ملحوظة، سواء كمساحة تخزين أو لتطوير مشروعك بشكل أكبر. وجود الحمام ونقطة المياه يسهل من العمليات اليومية. على بُعد خطوات من ماكدونالدز وفندق هوكستون، سيكون لديك تدفق مستمر من العملاء المحتملين، مما يخلق تآزرًا مثاليًا مع حيوية الحي.
يمثل هذا العقار فرصة حقيقية ينبغي اغتنامها لمن يرغب في دخول قطاع المطاعم أو التجارة. مع إيجار جذاب يبلغ 2,520 € شهريًا بدون ضريبة القيمة المضافة، يمكن تحقيق الربحية بسهولة بفضل الموقع الاستراتيجي وجودة المساحات. لا تفوت هذه الفرصة لجعل حلمك الريادي يزدهر في واحد من أكثر الأحياء طلبًا في باريس.


موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
هذا المتجر بمساحة 185 م² يستفيد من واجهة زاوية بطول 15 م، ويقع في موقع مثالي بالقرب من محطة المترو بون نوفيل والأماكن الشهيرة مثل غراند ركس ونادي جامل الكوميديا. مع مساحة قابلة للتعديل تشمل قبو بمساحة 110 م² واستوديو بمساحة 55 م²، فإن هذه الملكية مثالية لـ أنشطة متنوعة بينما تقدم إمكانيات إيجارية ممتازة. استكشف العديد من الفرص لـ استثمار هذا الموقع المميز مع إيجار تنافسي للسوق الباريسي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
