Restaurant 185 m² avec studio à Sentier Bonne Nouvelle Paris à 420 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Commerce
- Surface Totale : 195 m²
- Surface Commerciale : 75 m²
- Surface Sous-Sol : 110 m²
- Surface Appartement : 55 m²
- Linéaire de Façade : 15 m
- Localisation : Sentier Bonne Nouvelle, 75002 Paris
- Prix : 420 000 €
- Loyer : 2 520 € /HC /HT /MOIS
- Charges Locatives : 200 € /HT /MOIS
Visite guidée
Découvrez cette incroyable opportunité au cœur de Paris, dans le quartier animé de Sentier Bonne Nouvelle. Ce commerce exceptionnel de 185 m² offre une localisation de choix, à proximité immédiate du célèbre cinéma Grand Rex et du métro Bonne Nouvelle, idéal pour attirer une clientèle dynamique.
Entrons dans les détails fascinants de cet espace:
- Surface totale : 185 m²
- Rez-de-chaussée : 75 m² lumineux et accueillant
- Sous-sol spacieux de 110 m² avec un fort potentiel
- Studio adjacent de 55 m², parfait pour un espace personnel ou une extension d'activité
- Façade attractive de 15 m en angle, augmentant la visibilité
Ce local est idéal pour une crêperie, un concept de sushi ou un café brunch all day. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère vibrante qui s'en dégage. Grâce à sa configuration, les possibilités sont infinies pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.
L'opportunité de bénéficier d'un sous-sol de 110 m² permet une flexibilité notable, que ce soit pour un espace de stockage ou pour développer davantage votre projet. La présence d'un sanitaire et d'un point d'eau facilite vos opérations au quotidien. À deux pas de McDonald's et du Hoxton Hotel, vous disposerez d'un flux constant de clients potentiels, créant une synergie parfaite avec l'animation du quartier.
Ce bien représente une véritable occasion à saisir pour qui souhaite se lancer dans le secteur de la restauration ou du commerce. Avec un loyer attractif de 2 520 € par mois HT, la rentabilité est à portée de main grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité des espaces. Ne ratez pas cette chance de faire prospérer votre rêve entrepreneurial dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce commerce de 185 m² bénéficie d'un linéaire de façade de 15 m en angle, idéalement situé à proximité du métro Bonne Nouvelle et des lieux emblématiques tels que le Grand Rex et le Jamel Comédie Club. Avec une surface modulable comprenant un sous-sol de 110 m² et un studio de 55 m², ce bien est parfait pour des activités variées tout en offrant un excellent potentiel locatif. Explorez les nombreuses opportunités pour capitaliser sur cet emplacement de choix avec un loyer compétitif pour le secteur parisien.
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