Negozio alimentare di 250 mq con vista su Parigi Saint-Germain-des-Prés a 4.800.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio alimentare
- Superficie abitabile totale : 250 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Mezzanino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale negozio alimentare di 250 mq, situato tra Saint-Germain-des-Prés e le Bon Marché, all'ultimo piano di un elegante edificio del 18° secolo. Entrando, sarete immediatamente conquistati dal charme autentico dei materiali e dalla luminosità degli spazi che offrono una vista imperdibile sui tetti di Parigi.
Appena varcata la soglia, scoprite:
- Una vista panoramica sui tetti della capitale
- Una architettura d'epoca esaltata da travi antiche
- Una spaziosa cucina abitabile con pavimento in cotto antico
- Un patio centrale che fa entrare la luce naturale nello spazio
- Una terrazza veranda che si affaccia su un paesaggio da cartolina
Attraverso i livelli, l'ascensore vi guida al terzo piano, dove vi attende un soggiorno luminoso, progettato per essere il cuore della casa. La bella altezza dei soffitti e le due ampie finestre vi fanno apprezzare la luce del mattino mentre la camera adiacente, senza affaccio, promette notti tranquille. Proseguendo, la cucina abitabile con pavimento antico evoca momenti di convivialità attorno al tavolo, arricchita dalla luce naturale che inonda questo spazio.
Il quarto piano si rivela altrettanto affascinante, con una sala da pranzo adiacente alla cucina, illuminata da grandi vetrate che si affacciano sul cortile interno e beneficiano anche di finestre sul tetto. Immaginate cene tra amici in questo incantevole ambiente. La mezzanina, a sua volta, offre un soggiorno elevato, preservando l'intimità delle due camere che dispongono ciascuna di un bagno privato, creando spazi personalizzati e accoglienti.
Evolvendo da un livello all'altro, una scala interna con corridoio vetrato vi conduce all'ultimo piano, che sovrasta la vitalità parigina. Questa stanza spaziosa, attualmente utilizzata come spazio notte, è un vero rifugio di pace, arricchita da un'ampia sala da bagno e da un guardaroba. La veranda, quasi completamente aperta, si trasforma in una terrazza, offrendo una prospettiva unica sulla chiesa di Saint-Sulpice e i suoi campanili.
Questa rara proprietà, all'incrocio tra la cultura parigina e la vita moderna, offre una qualità di vita eccezionale. È un'opportunità unica per un acquirente in cerca di una proprietà d'eccezione, che unisce il fascino dell'antico e le esigenze del contemporaneo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa località è apprezzata per la sua accessibilità e la sua atmosfera unica. Grazie a una solida rete di trasporti pubblici, che comprende diverse stazioni della metropolitana, è facile muoversi in questa vivace città. Questo quartiere, ricco di storia, beneficia di un ambiente piacevole circondato da caffè e ristoranti rinomati.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Commerci vari, che vanno dalle boutique di lusso ai mercati alimentari, si trovano in abbondanza. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, offrono un'istruzione di qualità, attirando così le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti è ottimale, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città.
La qualità della vita è particolarmente riconosciuta here, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi. Questo luogo offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dalle sale di spettacolo ai centri sportivi, favorevoli a una vita dinamica e soddisfacente. Gli abitanti apprezzano il contesto eccezionale di questo luogo, dove è bello vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione. La forte domanda di affitti, unita a un'offerta diversificata, rende questo luogo un settore attraente per l'acquisto di immobili. Che si tratti di appartamenti moderni o di abitazioni storiche, la scelta è ampia. I prezzi degli immobili in questa parte della città sono vari, ma rimangono competitivi rispetto ad altri quartieri della capitale.
Investire a PARIGI 7 rappresenta un'opportunità da non perdere. La dinamica di questo mercato, sostenuta dalla crescente popolarità della località, offre prospettive interessanti per gli investitori. La prosperità economica e l'interesse per abitazioni di prestigio garantiscono un ritorno sull'investimento promettente.
I futuri abitanti di questo settore beneficeranno di un contesto di vita privilegiato, vicino ai monumenti iconici e alle istituzioni culturali. La ricchezza patrimoniale di questo luogo alimenta un senso di comunità e appartenenza, favorendo uno spirito di condivisione e interazione tra vicini.
Questo luogo si distingue anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno, garantendo una vita sociale attiva e vibrante. I mercati, i festival e le mostre artistiche rafforzano il fascino di questa città, attirando sia visitatori che residenti.
In sintesi, acquistare a PARIGI 7 è una decisione saggia per coloro che aspirano a un contesto di vita eccezionale e a una solida opportunità di investimento immobiliare. L'interesse dei professionisti e delle famiglie per questo luogo promette un futuro radioso per i suoi abitanti.
In conclusione, la combinazione di una posizione centrale, un'offerta immobiliare diversificata e un contesto di vita invidiabile rende questa località una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi.
L'opinione dell'agente
Questo triplex di 250 mq agli ultimi piani di un edificio del 18° secolo offre una vista mozzafiato sui tetti di Parigi e una luminosità eccezionale grazie alle sue finestre orientate a est e a sud. La cucina abitabile e le aree living, riccamente organizzate attorno a un patio centrale, garantiscono un'atmosfera unica, ideale per gli amanti dello spazio e del fascino storico. Con la sua posizione tra Saint-Germain-des-Prés e il Bon Marché, questo immobile rappresenta un potenziale di investimento significativo in un quartiere rinomato, favorevole a ogni attività commerciale.
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