Casa di 177 mq con studio a PORTA DELLE PIETRE D'ORO a 485.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 177 mq
- Superficie del terreno: 1069 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 3
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Piscina: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante villa di 177mq, elegantemente progettata nel 2018, situata a Porte des Pierres Dorées. Al vostro arrivo, sarete avvolti da un'atmosfera di calma e modernità, grazie a volumi generosi e a una decorazione raffinata.
Permettetemi di presentarvi i vantaggi eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata in un contesto tranquillo, che offre tranquillità e serenità
- Ampio soggiorno luminoso con veranda integrata, perfetto per condividere momenti conviviali
- Suite padronale con accesso diretto al giardino, che offre uno spazio di relax ideale
- Studio indipendente nel seminterrato, che apre a possibilità di accoglienza per familiari o amici
- Prestazioni energetiche ottimizzate con riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Al piano terra, scoprirete un ampio ingresso con armadio che porta a un soggiorno dove la luce naturale inonda ogni angolo. È il luogo ideale per pasti in famiglia o serate tra amici, arricchito da una cucina attrezzata che delizierà gli amanti della gastronomia.
Al primo piano, la villa svela tre camere, di cui una spaziosa suite padronale, tutte progettate per offrire comfort e intimità. Lo spazio esterno, inoltre, è mozzafiato, con un giardino ben curato, ideale per godere delle giornate di sole e organizzare barbecue in completa convivialità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un contesto idilliaco dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Rodano, questa città affascina per la sua posizione geografica privilegiata, a solo pochi chilometri da Lione. La sua posizione offre un ambiente di vita tranquillo vicino alla metropoli, beneficiando allo stesso tempo di un'eccezionale ambiente naturale, rendendo l'immobiliare a PORTE DES PIERRES DOREES particolarmente attraente.
I servizi locali sono variegati, con negozi di vicinato, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Questo luogo è ideale per famiglie e professionisti che desiderano facilitare i loro spostamenti quotidiani, godendo al contempo di una vita di quartiere dinamica.
Gli spazi verdi presenti in questa località contribuiscono a una qualità della vita eccezionale. I parchi e i giardini offrono ai residenti la possibilità di rilassarsi e di godere delle attività all'aperto, rafforzando così l'attrattiva delle proprietà immobiliari della regione.
Il mercato immobiliare locale è in rapida crescita, con una diversità di beni che vanno dai moderni appartamenti alle case tradizionali. Gli esperti notano una forte domanda di affitto e un aumento dei prezzi, rendendola un'opportunità da cogliere per chi desidera acquistare a PORTE DES PIERRES DOREES.
Per gli investitori, questo posto rappresenta un potenziale interessante grazie alla sua crescente popolarità. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture rafforzano questa dinamica, promettendo un futuro radioso per coloro che scelgono di investire a PORTE DES PIERRES DOREES.
Il comune offre anche molte attività culturali e sportive, aumentando ulteriormente la sua attrattiva. Festival, mercati locali ed eventi sportivi sono all'ordine del giorno, creando così una vita comunitaria vivace, apprezzata dagli abitanti.
La gamma di scuole e servizi sanitari disponibili assicura un ambiente sereno per crescere una famiglia, mentre i giovani professionisti troveranno facilmente luoghi di svago affascinanti nelle vicinanze. Questo luogo ideale è perfetto per chiunque voglia stabilirsi in un'atmosfera accogliente.
I ristoranti e i caffè locali, così come i negozi artigianali, aggiungono fascino alla vita quotidiana, rendendo questo posto attraente per gli appassionati di gastronomia e prodotti locali.
Per soddisfare la crescente domanda, emergono numerosi progetti residenziali, testimoniando un mercato dinamico e promettente. Scegliere di vivere in questa città significa optare per un ambiente di vita soddisfacente e armonioso.
In sintesi, sia per vivere che per investire, questa meta è indubbiamente un'opzione valida, incorniciata da un ambiente ricco e diversificato. Questa località offre i perfetti attributi per una vita equilibrata tra tranquillità e dinamismo.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante villa spaziosa di 177 mq, costruita nel 2018, beneficia di una posizione tranquilla a Porte des Pierres Dorées, offrendo un locale luminoso con veranda, ideale per momenti conviviali. Rimarrete colpiti dalle prestazioni di qualità come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, senza dimenticare lo studio indipendente che rappresenta un potenziale locativo attraente per gli investitori. Con i suoi volumi generosi, il giardino accessibile dalla suite principale rafforza il carattere familiare e accogliente di questa proprietà d'eccezione.
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