Maison 177 m² avec studio à PORTE DES PIERRES DOREES pour 485000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 177 m²
- Surface terrain: 1069 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante villa de 177m², élégamment conçue en 2018, située à Porte des Pierres Dorées. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé dans une atmosphère de calme et de modernité, grâce à des volumes généreux et une décoration raffinée.
Laissez-moi vous présenter les atouts exceptionnels de ce bien :
- Emplacement privilégié au calme, offrant tranquillité et sérénité
- Pièce de vie lumineuse avec véranda intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux
- Suite parentale avec accès direct au jardin, offrant un espace de détente idéal
- Studio indépendant dans le sous-sol, ouvrant des possibilités pour accueillir famille ou amis
- Performance énergétique optimisée avec chauffage au sol et climatisation
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard menant vers une pièce de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin. C'est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou des soirées entre amis, agrémenté par une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.
À l'étage, la villa dévoile trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, toutes conçues pour offrir confort et intimité. L'espace extérieur, quant à lui, est également à couper le souffle, avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en toute convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Rhône, cette cité séduit par sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Son emplacement offre un cadre de vie paisible à proximité de la métropole tout en bénéficiant d'un environnement naturel d'exception, rendant l'immobilier à PORTE DES PIERRES DOREES particulièrement attrayant.
Les commodités locales sont variées avec des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Ce lieu est idéal pour les familles et les professionnels souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens tout en profitant d'une vie de quartier dynamique.
Les espaces verts présents dans cette localité contribuent à une qualité de vie remarquable. Les parcs et jardins permettent aux résidents de se détendre et de profiter des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait des biens immobiliers de la région.
Le marché immobilier local est en pleine croissance, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les experts notent une forte demande locative ainsi qu’une hausse des prix, ce qui en fait une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acheter à PORTE DES PIERRES DOREES.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un potentiel intéressant grâce à sa popularité croissante. Les projets de développement urbain et les infrastructures viennent renforcer cette dynamique, promettant un avenir radieux pour ceux qui choisissent d’investir à PORTE DES PIERRES DOREES.
La commune propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, renforçant encore son attractivité. Festival, marchés locaux et événements sportifs sont au rendez-vous, créant ainsi une vie communautaire animée, prisée par les habitants.
La palette d'écoles et de services de santé disponibles assure un cadre serein pour élever une famille, tandis que les actifs plus jeunes trouveront facilement des lieux de loisirs captivants à proximité. Ce lieu idéal est parfait pour quiconque cherche à s'établir dans une ambiance conviviale.
Les restaurants et cafés de la localité, ainsi que les commerces artisanaux, ajoutent du charme à la vie quotidienne, rendant cet endroit séduisant pour les amateurs de gastronomie et de produits locaux.
Afin de répondre à la demande croissante, de nombreux projets résidentiels émergent, ce qui témoigne d'un marché dynamique et plein de promesses. Choisir de vivre dans cette cité, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant et harmonieux.
En résumé, que ce soit pour vivre ou investir, cette destination est incontestablement une option judicieuse, encadrée par un environnement riche et diversifié. Cette localité offre les attributs parfaits pour une vie équilibrée entre tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Cette charmante villa spacieuse de 177 m², construite en 2018, bénéficie d'une localisation calme à Porte des Pierres Dorées, offrant une pièce de vie lumineuse avec véranda, idéale pour des moments conviviaux. Vous serez séduit par les prestations de qualité telles que le chauffage au sol et la climatisation, sans oublier le studio indépendant qui représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Avec ses volumes généreux, le jardin accessible depuis la suite parentale renforce le caractère familial et accueillant de cette propriété d'exception.
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