Casa familiare 106 mq con giardino e garage a Maisons Alfort 529.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 106 mq
- Superficie terreno : 385 mq
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Doppia esposizione : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2021
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 106 mq, incastonata nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Charentonneau a Maisons-Alfort. Appena varcata la soglia, la luce vi accoglie. Le ampie aperture inondano il soggiorno di una luminosità generosa, sfruttando al meglio un doppio affaccio a sud e ovest. L'atmosfera qui ha qualcosa di evidente: è un luogo dove ci si gusta ritrovarsi, rinforzare i legami o semplicemente respirare dopo una giornata intensa.
Lo spazio abitativo è il centro di gravità della casa. Il soggiorno si estende verso una cucina elegante, attenta alle esigenze di una routine movimentata. Un angolo sala da pranzo, sottolineato da una veranda e dalle finestre del tetto, valorizza i pasti condivisi. Immaginate già la cena della domenica illuminata naturalmente in ogni stagione. Questa configurazione permette di combinare spazio e calore umano senza compromessi.
Il piano superiore riserva una sorpresa. Tre camere mansardate vi attendono sotto il tetto, perfette per sistemare i bambini, pensare a un ufficio tranquillo o immaginare una stanza dedicata alle vostre passioni. Lo spazio accoglie un WC aggiuntivo, un dettaglio che fa la differenza quando la casa prende vita.
Il seminterrato aggiunge un tocco di anima. Troverete una cantina con volumi generosi, ideale per archiviare, fare bricolage o conservare le vostre migliori annate. Un garage indipendente protegge i vostri veicoli dagli capricci del tempo. Il giardino, senza vis-à-vis, si presta ai giochi dei bambini come alle lunghe serate sotto gli alberi quando la temperatura sale.
- Lavori di ristrutturazione effettuati nel 2021, che includono una pompa di calore
- Doppio affaccio, effetto attraversante, natura e luce onnipresenti
- Grande giardino, pensato per momenti in famiglia
- Rive della Marna a portata di passo, invito alla passeggiata
- Quartiere tranquillo, vicino a strutture scolastiche e negozi di prossimità
Difficile sognare un miglior compromesso. A due minuti dalle rive della Marna, beneficiate di un ambiente residenziale tranquillo, pur mantenendo un accesso semplice all'essenziale della quotidianità. Qui, il giardino diventa il prolungamento naturale del soggiorno. I bambini godono di uno spazio sicuro; i vostri cari di un luogo che non lascia nulla al caso.
Rari sono i beni che uniscono così bene ubicazione strategica, ristrutturazione curata e atmosfera autentica. Se desiderate un indirizzo singolare e sereno, è tempo di varcare la soglia. Il fascino opera sin dal primo sopralluogo, i ricordi qui si inventano ogni giorno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire questa dimora famigliare di 106 mq, ristrutturata nel 2021. Essa offre tutto il raffinatezza contemporanea di una pompa di calore all’avanguardia e beneficia di un’illuminazione notevole grazie alla sua doppia esposizione a sud-ovest. Nel quartiere ricercato di Charentonneau, a pochi passi dalla Marna, da scuole rinomate e da tutti i servizi. Il contesto soddisfa ogni esigenza per chi cerca di conciliare serenità quotidiana e praticità urbana.
Stai cercando una casa in grado di accogliere una grande famiglia? Questo immobile dispone di cinque vere camere da letto e di uno spazio esterno intimo, protetto per preservare l’intimità dei vostri momenti in famiglia. Per un investitore, è un affare d’oro: la domanda in questo settore non diminuisce. A supporto, immobili di questo calibro trovano subito acquirente. Un investimento intelligente, sia duraturo che valorizzante.
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