Maison familiale 106 m² avec jardin et garage à Maisons Alfort 529000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 106 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Double exposition : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Année de rénovation : 2021
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de famille de 106 m², nichée au cœur du secteur résidentiel recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort. Un pas franchi, la lumière vous accueille. Les larges ouvertures baignent le salon d’un ensoleillement généreux, tirant le meilleur parti d’une double exposition sud et ouest. L’ambiance y a quelque chose d’évident : c’est un lieu où l’on aime se retrouver, resserrer les liens, ou simplement respirer après une journée intense.
L’espace de vie, c’est le centre de gravité de la maison. Son séjour s’étire vers une cuisine élégante, attentif aux besoins d’un quotidien mouvementé. Un coin salle à manger, souligné par une verrière et les puits de lumière des velux, met en valeur les repas partagés. Vous imaginez déjà le dîner du dimanche éclairé naturellement à chaque saison. Cette configuration permet de concilier espace et chaleur humaine sans compromis.
L’étage réserve une surprise. Trois chambres mansardées vous attendent sous les combles, parfaites pour installer les enfants, penser un bureau au calme ou imaginer une pièce dédiée à vos passions. L’espace accueille un WC supplémentaire, un détail qui fait la différence quand la maison s’anime.
Le sous-sol ajoute un supplément d’âme. Vous y trouverez une cave aux volumes généreux, idéale pour archiver, bricoler ou stocker vos grands crus. Un garage indépendant protège vos véhicules des caprices du temps. Le jardin, sans vis-à-vis, se prête aux jeux d’enfants comme aux soirées longues sous les arbres lorsque le thermomètre grimpe.
- Travaux de rénovation effectués en 2021, intégrant une pompe à chaleur
- Double exposition, effet traversant, nature et lumière omniprésentes
- Grand jardin, pensé pour les moments en famille
- Bords de Marne à portée de pas, invitation à la promenade
- Quartier paisible, proche structures scolaires et commerces de proximité
Difficile de rêver meilleur compromis. À deux minutes du bord de Marne, vous bénéficiez d’un environnement résidentiel paisible, tout en conservant un accès simple à l’essentiel du quotidien. Ici, le jardin devient le prolongement naturel du salon. Les enfants profitent d’un espace sécurisé ; vos proches d’un lieu qui ne laisse rien au hasard.
Rares sont les biens alliant à ce point localisation stratégique, rénovation soignée et atmosphère authentique. Si vous aspirez à une adresse singulière et sereine, il est temps de pousser la porte. Le charme opère dès la première visite, les souvenirs s’y inventent chaque jour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer cette demeure familiale de 106 m², refaite à neuf en 2021. Elle offre tout le raffinement contemporain d’une pompe à chaleur dernier cri et profite d’une clarté remarquable grâce à sa double orientation sud-ouest. Dans le quartier recherché de Charentonneau, à deux pas de la Marne, des écoles réputées et des commodités. Le cadre coche toutes les cases pour quiconque cherche à concilier sérénité quotidienne et praticité citadine.
Vous cherchez une maison capable d’accueillir une grande tribu ? Ce bien dispose de cinq véritables chambres et d’un extérieur intimiste, ceinturé pour préserver l’intimité de vos moments en famille. Pour un investisseur, c’est une affaire en or : la demande sur ce secteur ne faiblit pas. À l’appui, des logements de ce calibre trouvent preneur très vite. Un placement habile, aussi pérenne que valorisant.
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