Salone di bellezza 95 mq con area unghie a Rueil-Malmaison 60.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Salone di parrucchiere
- Superficie totale : 95 mq
- Superficie piano terra : 70 mq
- Superficie soppalco : 25 mq
- Numero di postazioni di taglio : 7
- Numero di lavatesta : 3
- Affare d'angolo : Sì
- Linare vetrina : 15 ML
- Fatturato 2023 : 180 000 €
- Affitto : 2 500 € CC
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante salone di bellezza situato a Rueil-Malmaison, una vera opportunità per gli imprenditori desiderosi di inserirsi in un settore dinamico. Con una superficie di circa 95mq, questo salone luminoso e ben organizzato vi accoglie in un ambiente moderno, dove ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare l'esperienza del cliente.
A prima vista, rimarrete impressionati da:
- Postazioni di lavoro: 7 postazioni di lavoro, che consentono un flusso di lavoro ottimale.
- Zona trattamenti: Una mezzanino di 25mq con una cabina di trattamenti e un ufficio, ideale per diversificare l'offerta.
- Servizi: Un WC e un magazzino integrati.
- Visibilità: Attività d'angolo con una vetrina di oltre 15ML.
- Potenziale di crescita: Alto potenziale nella vendita aggiuntiva e una clientela fedele, portafoglio clienti trasferito al futuro acquirente.
Entrando, si percepisce immediatamente un'atmosfera conviviale e professionale. Il piano terra di 70mq è perfettamente organizzato, offrendo uno spazio di lavoro fluido per i parrucchieri e creando al contempo un ambiente accogliente per i clienti. Con finiture curate e un layout funzionale, ogni metro quadrato è stato utilizzato saggiamente per massimizzare il comfort e l'efficienza.
Questo salone, situato in prossimità immediata della RER A e del centro città, garantisce un'eccellente accessibilità per la vostra clientela. Inoltre, l'affitto mensile di 2500€ CC e il contratto di locazione nuovo rendono questo immobile molto attraente per i professionisti che desiderano stabilirsi rapidamente. Con un fatturato di 180K€ nel 2023, questo salone rappresenta un'opportunità rara sul mercato della bellezza.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo salone di bellezza di 95 mq, idealmente situato a Rueil-Malmaison, beneficia di una vetrina di oltre 15ML in una posizione angolare attraente, offrendo un'eccellente visibilità. Con un fatturato di 180K€ nel 2023 e una clientela fedele, questo immobile presenta un potenziale di sviluppo importante, soprattutto grazie alle vendite aggiuntive. Il canone competitivo associato a un nuovo contratto di locazione garantisce una redditività sicura per ogni investitore.
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