Salon de coiffure 95m² avec espace onglerie à Rueil-Malmaison 60000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Salon de coiffure
- Surface totale : 95 m²
- Surface rez-de-chaussée : 70 m²
- Surface mezzanine : 25 m²
- Nombre de postes de coiffage : 7
- Nombre de bacs à shampoing : 3
- Affaire d'angle : Oui
- Linéraire vitrine : 15 ML
- Chiffre d'affaires 2023 : 180 000 €
- Loyer : 2 500 € CC
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant salon de coiffure situé à Rueil-Malmaison, une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. D'une superficie d'environ 95m², ce salon lumineux et bien agencé vous accueille dans un cadre moderne, où chaque détail a été pensé pour optimiser l'expérience client.
À première vue, vous serez impressionné par :
- Espaces de coiffage: 7 postes de coiffage, permettant un flux de travail optimal.
- Zone de soins: Une mezzanine de 25m² comprenant une cabine de soins et un bureau, idéale pour diversifier l’offre.
- Commodités: Un WC et une réserve intégrés.
- Visibilité: Affaire d'angle avec une vitrine de plus de 15ML.
- Potentiel de croissance: Fort potentiel dans la vente additionnelle et une clientèle fidèle, dossier clients transmis au futur acquéreur.
En entrant, vous ressentez immédiatement une atmosphère conviviale et professionnelle. Le rez-de-chaussée de 70m² est parfaitement organisé, offrant un espace de travail fluide pour les coiffeurs tout en créant une ambiance accueillante pour les clients. Avec des finitions soignées et un agencement fonctionnel, chaque mètre carré a été utilisé judicieusement pour maximiser le confort et l’efficacité.
Ce salon, situé à proximité immédiate du RER A et du centre-ville, garantit une excellente accessibilité pour votre clientèle. En outre, le loyer mensuel de 2500€ CC et le bail neuf ajoutent à ce bien immobilier une allure très attractive pour les professionnels souhaitant s’installer rapidement. Avec un chiffre d'affaires de 180K€ en 2023, ce salon représente une opportunité rare sur le marché de la coiffure.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce salon de coiffure de 95 m², idéalement situé à Rueil-Malmaison, bénéficie d'une vitrine de plus de 15ML sur un emplacement d'angle attractif, offrant une excellente visibilité. Avec un chiffre d'affaires de 180K€ en 2023 et une clientèle fidèle, ce bien présente un potentiel de développement important, notamment grâce à la vente additionnelle. Le loyer compétitif associé à un bail neuf garantit une rentabilité sécurisée pour tout investisseur.
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