Negozio 22 mq Levallois-Perret per piccolo commercio a 40.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Negozio
- Superficie: 22 mq
- Contratto commerciale: 3/6/9
- Affitto mensile HT: 1 155,22 €
- Spese mensili: 94,33 €
- Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto
- Prezzo di cessione: 40 000 €
- Prezzo al mq: 1 818,18 €/mq
- Quartiere: Molto frequentato da commercianti
- Ambiente: Dinamico
Visita guidata
Scoprite un'opportunità eccezionale con questo locale commerciale di 22 mq situato nel cuore di Levallois-Perret, un quartiere dinamico e in forte espansione. Questo negozio ben posizionato beneficia di una visibilità ottimale, attirando così un flusso pedonale regolare in una zona molto frequentata.
Questo bene è ideale per avviare:
- Un negozio di abbigliamento,
- Un concept-store di accessori o gioielli,
- Una cartoleria o libreria alla moda,
- Un showroom riservato,
- Un'attività di ristorazione leggera senza disturbo.
All'ingresso, sarete subito attratti dal suo layout efficace, massimizzando ogni metro quadro per offrire uno spazio funzionale. Le grandi vetrine lasciano entrare una luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Questo spazio è perfetto per presentare i vostri prodotti in modo attraente, migliorando così l'esperienza del cliente.
L'ambiente normativo è rassicurante con un contratto di locazione commerciale di 3/6/9, e le spese previsionali annue ammontano a soli 1.131,96 €. Si tratta di un'occasione rara sul mercato con un prezzo di cessione molto competitivo di 40.000 €, che offre un rendimento favorevole per gli investitori.
La affascinante strada dove si trova questo locale è circondata da vari negozi, aumentando la sua notorietà. È il contesto perfetto per qualsiasi marchio desideroso di essere nel cuore di una comunità vibrante, dove ogni vendita può trasformare uno sguardo in fedeltà. La prossimità con la stazione Louise Michel facilita l'accesso e aumenta il potenziale commerciale.
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Ubicazione della proprietà
Situata nei Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET è una comune dinamica adiacente a Parigi, che offre un ambiente di vita ideale per famiglie e professionisti. La sua posizione strategica consente un accesso rapido alla capitale grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente, rendendo l'immobiliare a LEVALLOIS PERRET particolarmente attraente per coloro che cercano la vicinanza con Parigi.
La città dispone di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari, ristoranti raffinati e diverse istituzioni scolastiche di qualità. I trasporti pubblici, con la metro e gli autobus, facilitano anche gli spostamenti quotidiani, incentivando a comprare a LEVALLOIS PERRET per beneficiare di questa notevole accessibilità.
In termini di qualità della vita, LEVALLOIS PERRET si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, parchi e infrastrutture sportive. Gli abitanti possono godere di una vita di quartiere vivace, di servizi vari e di attività ricreative adatte a tutte le età, rendendo questa città un luogo privilegiato in cui stabilirsi.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da un'offerta diversificata, che va dagli appartamenti moderni alle case familiari, con prezzi competitivi. Le tendenze mostrano una crescente domanda di immobili a LEVALLOIS PERRET, rendendola un luogo promettente per futuri acquirenti e investitori.
Per gli investitori, LEVALLOIS PERRET rappresenta un'opportunità da non trascurare. La dinamicità economica della città, unita a una forte domanda di affitti, la rende una scelta saggia per chi desidera investire a LEVALLOIS PERRET. I progetti di sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture rafforzano ulteriormente questo fascino.
Inoltre, la città beneficia di un ambiente amichevole, che favorisce il benessere dei residenti. Le attività culturali, gli eventi locali e la vicinanza a Parigi arricchiscono la vita quotidiana dei Levalloisiens, rendendo la città ancora più desiderabile per coloro che considerano di stabilirsi qui.
Nel campo della gastronomia, LEVALLOIS PERRET offre una moltitudine di ristoranti e caffè dove i residenti possono gustare specialità varie, aumentando l'attrattiva di una vita di quartiere conviviale e dinamica.
Infine, la sicurezza e la pulizia della città sono vantaggi indiscutibili che attraggono ulteriormente i potenziali acquirenti. La polizia municipale attiva e le iniziative civiche contribuiscono a un'atmosfera serena.
In sintesi, LEVALLOIS PERRET è una città moderna e accogliente, perfetta per coloro che desiderano coniugare vita urbana e tranquillità. Che si tratti di comprare a LEVALLOIS PERRET o di investire, le opportunità abbondano in questa affascinante comune dei Hauts-de-Seine.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 22 mq gode di una visibilità ottimale nel cuore di un quartiere vivace e commerciale di Levallois-Perret, attirando un flusso pedonale regolare, ideale per un'insegna dinamica. Il suo prezzo di cessione di 40 000 € per un'opportunità del genere in un ambiente di qualità rappresenta un potenziale d'investimento interessante con un canone mensile ragionevole di 1 155,22 € HT. La rarità dell'offerta a questo livello di prezzo rende questo immobile una scelta saggia per gli imprenditori che cercano di insediarsi in un settore in forte espansione.
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