مطعم 80 م² في أسنيير-سور-سين مع شقة خاصة بسعر 224000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة : 80 م²
- السعة : 35 مقعدًا في القاعة
- المطبخ : 12 م² مع تهوية احترافية 400 مم
- قبو : 10 م²
- شقة العمل : 25 م²
- عقد الإيجار التجاري : 3/6/9 ساري
- الإيجار الشهري : 2 520 € بدون ضريبة القيمة المضافة
- الرسوم الشهرية : 80 € بدون ضريبة القيمة المضافة
- سعر البيع : 224 000 € شامل الرسوم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المطعم الجميل الذي تبلغ مساحته 80 م² والمLocated في أزنيير-سور-سين، حيث تنتظركم أجواء ودية. يقع هذا المكان بشكل مثالي على محور تجاري رئيسي، ويدعوكم لاكتشاف إمكاناته الاستثنائية.
عند الدخول، ستبهر بـ:
- سعة استيعاب 40 مقعدًا، مثالية لتناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء.
- مطبخ رحب بمساحة 12 م² يشمل نظام استخراج احترافي بقطر 400 مم، مصمم لتلبية احتياجاتكم الطهو.
- خزانة تبريد كبيرة للحفاظ على مكوناتكم طازجة.
- قبو للمطاعم بمساحة 10 م²، يوفر مساحة تخزين مثالية.
- شقة للخدمة بمساحة 25 م² في الطابق الأول، يمكن الوصول إليها مباشرة من المطعم، مثالية للسكن في الموقع.
بمجرد عبورك الباب، تحيط بك الأجواء الدافئة. تضمن واجهة تزيد عن 7 أمتار خطية رؤية مثالية على هذا المحور ذو الحركة الكبيرة. تعد القاعة، المُجهزة بذوق رفيع، بلحظات مشاركة لا تُنسى.
يستفيد هذا المطعم من زبائن دائمين، سواء في الغداء أو العشاء، مما يضفي ديناميكية عمل جذابة. مزود وفقًا للمعايير، يقدم هذا المكان آفاقًا حقيقية للتطوير ويندمج تمامًا في بيئة حي ترحيبية، حيث لا تتأخر الفرص.
في إطار حياة يزداد الإقبال عليه من قبل الباريسيين، تمثل هذه التنازل قرارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في ترك بصمته في عالم الطهي المحلي.
تجعل مزيج الموقع الاستثنائي والمساحة المعيشية المتكاملة من هذا العرض نادرًا. لا تتردد في اغتنام هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالك مطعمك الخاص في قلب أزنيير-سور-سين.
موقع العقار
أسنيير-سور-سين هي مدينة تقع في دائرة أوت دو سين، على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، مما يوفر بيئة حياة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بصخب العاصمة مع الاستفادة من بيئة هادئة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بـ متاجر متنوعة، مدارس معروفة وشبكة وسائل النقل المتطورة، التي تشمل العديد من خطوط الحافلات والمحطة التي توفر وصولاً سريعاً إلى باريس.
جودة الحياة في أسنيير-سور-سين ملحوظة، بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة شانتيرين، والعديد من الخدمات العامة والخاصة، بالإضافة إلى الترفيه المتنوع الذي سيسعد جميع أفراد الأسرة.
سوق العقارات في أسنيير-سور-سين جذاب، مع تنوع في الممتلكات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، مما يلبي جميع توقعات المشترين المحتملين.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، فإن أسعار العقارات في أسنيير-سور-سين في ازدياد، مما يدل على الطلب الكبير والاهتمام المتزايد بهذه المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أسنيير-سور-سين، فإن الفرص مت nombreuses، مع أحياء في حالة تطور توفر بيئة حياة مريحة.
الاستثمار في أسنيير-سور-سين يمثل فرصة استراتيجية، بسبب موقعها المتميز وحيوية سوق العقارات فيها.
سيتمكن السكان المستقبليين من الاستمتاع ببيئة حياة عائلية، مجتمع دافئ وبنية تحتية متكاملة.
باختصار، تعتبر أسنيير-سور-سين اختيارًا حكيمًا لأي مشروع عقاري، سواء للسكن أو للاستثمار.
رأي الوكيل
هذا المطعم بمساحة 80 م²، الواقع على محور مزدحم للغاية في أزنيير-sur-Seine، يتمتع بـ رؤية استثنائية بفضل واجهته التي تزيد عن 7 أمتار. بقدرة استيعابية تصل إلى 35 زبونًا ومطبخ واسع مجهز، يجذب الزبائن بانتظام خلال فترة الظهر كما في المساء، مما يوفر إمكانات إيجارية قوية في حي ديناميكي. بالإضافة إلى ذلك، يتيح الشقة الملحقة نمط حياة عملي لزوجين شابين من أصحاب المطاعم الراغبين في الاستقرار في هذه المدينة الجذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
