Restaurant 80 m² à Asnières-sur-Seine avec appartement de fonction à 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface : 80 m²
- Capacité : 35 places assises en salle
- Cuisine : 12 m² avec extraction professionnelle 400 mm
- Cave : 10 m²
- Appartement de fonction : 25 m²
- Bail commercial : 3/6/9 en cours
- Loyer mensuel : 2 520 € HT
- Charges mensuelles : 80 € HT
- Prix de cession : 224 000 € FAI
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant restaurant de 80 m² situé à Asnières-sur-Seine, où une ambiance conviviale vous attend. Idéalement placé sur un axe commerçant majeur, cet espace vous invite à découvrir son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une capacité d'accueil de 40 couverts, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine spacieuse de 12 m² incluant une extraction professionnelle de 400 mm, conçue pour répondre à vos besoins culinaires.
- Une grande armoire réfrigérée pour conserver vos ingrédients frais.
- Une cave de restauration de 10 m², offrant un espace de stockage optimal.
- Un appartement de fonction de 25 m² au 1er étage, accessible directement depuis le restaurant, parfait pour un logement sur place.
Dès que vous franchissez la porte, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La vitrine de plus de 7 mètres linéaires assure une visibilité optimale sur cet axe à fort passage. La salle, aménagée avec goût, promet des moments de partage inoubliables.
Ce restaurant bénéficie d'une clientèle régulière, tant le midi que le soir, apportant une dynamique de travail attractive. Équipé conformément aux normes, cet établissement offre de réelles perspectives de développement et s'inscrit parfaitement dans un environnement de quartier accueillant, où les opportunités ne se font pas attendre.
Dans un cadre de vie de plus en plus prisé par les Parisiens, cette cession représente une décision judicieuse pour quiconque souhaite établir son empreinte dans la gastronomie locale.
La combinaison d'un emplacement exceptionnel et d'un espace de vie intégré rend cette offre rare. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir le propriétaire de votre propre restaurant en plein cœur d'Asnières-sur-Seine.
Emplacement du bien
Asnières-sur-Seine est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'effervescence de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Cette commune dynamique se distingue par ses commerces variés, ses écoles reconnues et un réseau de transports très développé, comprenant de nombreuses lignes de bus et la gare qui permet un accès rapide à Paris.
La qualité de vie à Asnières-sur-Seine est remarquable, grâce à ses espaces verts comme le parc des Chanteraines, ses multiples services publics et privés, ainsi que ses loisirs diversifiés qui raviront toute la famille.
Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine est attractif, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques, répondant ainsi à toutes les attentes des acheteurs potentiels.
En ce qui concerne les tendances, le prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine est en hausse, ce qui témoigne de la forte demande et de l'intérêt croissant pour cette ville.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à Asnières-sur-Seine, les opportunités sont nombreuses, avec des quartiers en plein développement offrant un cadre de vie agréable.
Investir à Asnières-sur-Seine représente une opportunité stratégique, en raison de son emplacement privilégié et du dynamisme de son marché immobilier.
Les futurs habitants pourront profiter d'un cadre de vie familial, d'une communauté chaleureuse et d'une infrastructure complète.
En somme, Asnières-sur-Seine est un choix judicieux pour tout projet immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 80 m², situé sur un axe à fort passage à Asnières-sur-Seine, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de plus de 7 mètres. Avec une capacité de 35 couverts et une cuisine spacieuse équipée, il attire une clientèle régulière le midi comme le soir, offrant ainsi un potentiel locatif solide dans un quartier dynamique. De plus, l’appartement de fonction intégré permet un mode de vie pratique pour un jeune couple de restaurateurs souhaitant s'établir dans cette ville attractive.
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