Affitto ufficio 306 mq con terrazza a Vauréal a 820.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie abitabile totale : 306 mq
- Numero di bagni : 1
- Posizione : N°1
- Facciata : 13 metri
- Tipo di parcheggio : Parcheggio Comunale
- Terrazza : Capacità 40 persone
- Condizioni generali : Buono
- Sistemi di riscaldamento : Gaz
- Prezzo : 820 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo ristorante d'eccezione situato a Vauréal, un vero luogo n°1 a pochi passi dai negozi. Entrando, sarete immediatamente conquistati dalla facciata di 13 metri che offre una visibilità incredibile e attira l'attenzione di tutti i passanti.
Appena varcate la soglia, scoprirete un'atmosfera accogliente e conviviale con:
- Una sala ristorante spaziosa, perfetta per accogliere i vostri clienti in un ambiente piacevole.
- Una cucina completamente attrezzata sia a gas che elettrica, che vi consente di mettere in mostra i vostri talenti culinari.
- Un bar ben arredato, dotato di una licenza IV, ideale per diversificare la vostra offerta.
- Una terrazza accogliente che può ospitare fino a 40 persone, offrendo uno spazio esterno molto ricercato.
- Un parcheggio comune situato nel centro città, facilitando l'accesso al vostro locale.
Al pianterreno, la luce naturale inonda la sala ristorante, creando un'atmosfera accogliente. Il bar adiacente, conviviale e chic, è perfetto per momenti di relax dopo il lavoro. Apprezzerete le comodità come un guardaroba e un ufficio nel seminterrato, che offrono uno spazio di lavoro funzionale in totale discrezione.
La posizione strategica di questo bene contribuisce alla sua attrattiva, giocando un ruolo essenziale nel successo di un ristorante. Vicino a molti negozi, è un luogo di ritrovo molto apprezzato dai residenti del quartiere. Questo ristorante dispone anche di un'ottima estrazione di 400 mm per la cucina, garantendo un ambiente di lavoro ottimale.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, la città di VAUREAL (95490) beneficia di una posizione geografica privilegiata grazie alla sua vicinanza con la metropoli parigina. A soli 35 chilometri da Parigi, questa città si estende su uno spazio verdeggiante, offrendo un ambiente di vita piacevole ai suoi abitanti.
VAUREAL possiede un ampio ventaglio di punti di interesse che la rendono particolarmente attraente. Vi si trovano numerosi negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti pubblici efficace, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e Parigi.
La qualità della vita a VAUREAL è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi, parchi e giardini, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Anche le infrastrutture sportive e ricreative sono varie, permettendo numerose attività per tutta la famiglia.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica positiva, con una domanda crescente per gli immobili residenziali. Le case e gli appartamenti a VAUREAL presentano caratteristiche variegate, permettendo così a ciascuno di trovare la propria felicità. Sia per un primo acquisto che per un investimento, l'immobiliare a VAUREAL offre belle opportunità.
Per gli investitori e futuri abitanti, VAUREAL possiede numerosi vantaggi. Il suo mercato immobiliare offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, e la città è in continua evoluzione con progetti di riqualificazione urbana, garantendo così una valorizzazione degli immobili a lungo termine. Inoltre, la tranquillità e le infrastrutture in costante miglioramento attraggono numerosi acquirenti.
Scegliendo di acquistare a VAUREAL, optate per un ambiente conviviale che unisce accessibilità e qualità della vita. Questa città dinamica attira sempre più famiglie giovani e professionisti in cerca di stabilirsi in un contesto tranquillo pur essendo vicini ai servizi urbani.
VAUREAL costituisce un luogo di vita ideale per chi desidera combinare il comfort di una città a misura d'uomo con i vantaggi di una grande agglomerazione. La sua atmosfera di villaggio, associata a strutture moderne, la rende una scelta saggia per ogni progetto immobiliare.
Infine, la città beneficia di una rete di trasporti diversificata che facilita gli spostamenti, non solo verso Parigi, ma anche verso le città vicine. Questa connettività è indispensabile per le persone che lavorano nella capitale e desiderano vivere in un contesto più rilassante.
In sintesi, VAUREAL si rivela essere una città attraente sia per la sua geografia che per le sue infrastrutture. Sia per investire a VAUREAL che per abitarci, questa città promette un futuro sereno e dinamico accanto a servizi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante beneficia di una posizione n°1 nel cuore di Vauréal, garantendo una forte visibilità e un accesso facilitato grazie a un parcheggio comune nelle vicinanze. Dotato di una cucina completamente ristrutturata e di una terrazza che può ospitare fino a 40 persone, questo bene dispone di un forte potenziale locativo per un investitore. Con una facciata di 13 metri e un'estrazione di 400 mm, rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la clientela locale.
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