Location bureau 306 m² avec terrasse à Vauréal au prix de 820 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 306 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Emplacement : N°1
- Façade : 13 mètres
- Type de parking : Parking Commun
- Terrasse : Capacité 40 personnes
- État général : Bon
- Systèmes de chauffage : Gaz
- Prix : 820 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce restaurant d'exception situé à Vauréal, un véritable emplacement n°1 à quelques pas des commerces. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la façade de 13 mètres qui offre une visibilité incroyable et attire l'attention de tous les passants.
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et conviviale avec:
- Une salle de restaurant spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.
- Une cuisine entièrement équipée en gaz et électricité, vous permettant de faire briller vos talents culinaires.
- Un bar bien aménagé, bénéficiant d'une licence IV, idéal pour diversifier votre offre.
- Une terrasse chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, offrant un espace extérieur très prisé.
- Un parking commun situé en plein centre-ville, facilitant l'accès à votre établissement.
Au rez-de-chaussée, la piscine de lumière naturelle inonde la salle de restaurant, créant une atmosphère accueillante. Le bar adjoint, convivial et chic, est parfait pour des moments de détente après le travail. Vous apprécierez les commodités telles qu'un vestiaire et un bureau au sous-sol, offrant un espace de travail fonctionnel en toute discrétion.
L'emplacement stratégique de ce bien contribue à son attractivité, jouant un rôle essentiel dans le succès d'un restaurant. À proximité de nombreux commerces, il est un lieu de rendez-vous prisé des habitants du quartier. Ce restaurant dispose également d'une excellente extraction de 400 mm pour la cuisine, garantissant un environnement de travail optimal.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la ville de VAUREAL (95490) bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec la métropole parisienne. À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville s'étend sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
VAUREAL possède un large éventail de points d'intérêt qui la rendent particulièrement attractive. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Paris.
La qualité de vie à VAUREAL est indéniable. Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et jardins, favorisant un mode de vie sain et actif. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également variées, permettant de nombreuses activités pour toute la famille.
Le marché immobilier local connaît une dynamique positive, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons et appartements à VAUREAL présentent des caractéristiques variées, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, l'immobilier à VAUREAL offre de belles opportunités.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VAUREAL possède de nombreux atouts. Son marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, et la ville est en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain, garantissant ainsi une valorisation des biens à long terme. De plus, la tranquillité et les infrastructures en constante amélioration séduisent de nombreux acheteurs.
En choisissant de acheter à VAUREAL, vous optez pour un environnement convivial alliant accessibilité et qualité de vie. Cette ville dynamique attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
VAUREAL constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une ville à taille humaine avec les avantages d'une grande agglomération. Son ambiance de village, associée à des équipements modernes, en fait un choix judicieux pour tout projet immobilier.
Enfin, la ville bénéficie d'un réseau de transports diversifié qui permet de faciliter les déplacements, non seulement vers Paris, mais aussi vers les villes voisines. Cette connectivité est un indispensable pour les personnes qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un cadre plus apaisant.
En résumé, VAUREAL se révèle être une ville attractive tant par sa géographie que par ses infrastructures. Que ce soit pour investir à VAUREAL ou pour y habiter, cette ville promet un futur serein et dynamique aux côtés de commodités de qualité.
L’avis de l’agent
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur de Vauréal, garantissant une forte visibilité et un accès facilité grâce à un parking comun à proximité. Equipé d'une cuisine entièrement rénovée et d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, ce bien dispose d'un fort potentiel locatif pour un investisseur. Avec une façade de 13 mètres et une extraction de 400 mm, il représente une opportunité exceptionnelle de développer la clientèle locale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
