T2 de 45 m² à Chatou avec jardin idéal pour premier achat à 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Collectif
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 à Chatou, un espace de 45 m² à personnaliser selon vos envies. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée datant de la fin des années 70, cet appartement vous attend pour une aventure de rafraîchissement et de transformation.
En découvrant cet appartement, vous serez séduit par :
- Un emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la gare RER A de Chatou
- Un environnement paisible avec peu de voisins pour plus d'intimité
- Une pièce de vie lumineuse qui invite à la détente
- Une chambre dotée de placard intégré pour un rangement optimal
- Des commodités pratiques telles qu'une cave et une place de parking
En entrant, vous découvrirez un espace accueillant. L'entrée, avec son placard intégré, pose les bases d'un lieu où fonctionnalité et confort cohabitent. La pièce de vie est baignée de lumière, créant une ambiance chaleureuse idéale pour des soirées conviviales.
La chambre, également équipée de son placard, offre un coin paisible pour des nuits reposantes. La cuisine à rafraîchir représente une belle opportunité pour créer un espace culinaire à votre goût. Vous apprécierez également la salle de bains avec baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée.
Pour couronner le tout, le chauffage collectif et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que les volets électriques ajoutent une touche de praticité moderne. Avec des charges trimestrielles d'environ 158,67 € par mois, cet appartement reste une opportunité accessible dans un quartier recherché.
Idéal pour un premier achat ou une investissement locatif, ce bien est une occasion rare. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace une réflexion de votre personnalité et un véritable cocon de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
CHATOU, située dans le département des Yvelines (78), bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 20 minutes de Paris. Nichée sur les rives de la Seine, la ville offre un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Les points d'intérêt ne manquent pas à CHATOU. La ville dispose de commerces variés, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un approvisionnement quotidien. Elle est également dotée d'écoles de qualité, allant de l'école maternelle aux établissements secondaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les déplacements, le réseau de transport est efficace avec la ligne de train RER A, offrant un accès rapide à la capitale.
La qualité de vie à CHATOU est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le Parc des Anciennes Écuries ou le Parc de la Mairie, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les infrastructures de loisirs, comprenant des installations sportives et des ateliers culturels, contribuent à un cadre de vie dynamique et harmonieux.
Le marché immobilier local est attractif et diversifié. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville traditionnelles et des pavillons entourés de verdure. Les prix immobiliers à CHATOU évoluent en fonction des quartiers, avec une tendance à la hausse témoignant de l'intérêt croissant pour le secteur.
Pour ceux qui souhaitent investir à CHATOU, la ville représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris attire de nombreux futurs habitants et favorise la demande locative. Les secteurs en développement offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs immobiliers.
En choisissant d'acheter à CHATOU, les nouveaux résidents profitent d'un cadre de vie équilibré et familial. Avec ses offres diverses, allant des biens anciens aux constructions récentes, chacun peut trouver le logement qui lui convient. La ville sait séduire par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts.
Les atouts pour les investisseurs incluent la qualité de l'environnement, la proximité des commodités et l'intérêt croissant pour l'immobilier à CHATOU. La ville a su conserver son charme tout en s'adaptant aux évolutions urbaines, garantissant une valeur ajoutée aux biens immobiliers.
CHATOU est donc une ville où il fait bon vivre, avec une communauté active et homogène. L'environnement paisible, associé aux besoins modernes de ses habitants, fait de CHATOU un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'investir.
En somme, le dynamisme économique de CHATOU, couplé à son attractivité résidentielle, en fait une destination privilégiée pour investir ou acheter un bien immobilier, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.
L’avis de l’agent
Ce T2 à Chatou, situé dans une résidence calme et sécurisée, offre une excellente luminosité et une intimité appréciable grâce à son emplacement en rez-de-chaussée surélevé. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER A, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en étant proche des commerces et écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs. Avec un potentiel de personnalisation après rafraîchissement, ce bien représente une opportunité solide pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
