Appartamento T2 arredato 27 mq con balcone a MONTGERON a 780 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Balcone : Sì
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- APE Energia : D
- Punteggio APE Energia : 273 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un elegante pied-à-terre a Montgeron? Ti propongo di scoprire questo appartamento arredato di 27 mq dove ogni dettaglio è stato attentamente pensato. Sin dall'ingresso, la grande stanza principale ti accoglie. Qui, l'atmosfera invita al relax e alle conversazioni che si prolungano fino a tarda sera. La cucina, astutamente integrata, diventa il teatro dei tuoi colazioni veloci come delle cene improvvisate tra amici.
Niente è stato lasciato al caso. Un'accurata disposizione ottimizza ogni metro quadrato. Nella camera inondata di luce, una porta che apre su un balcone discreto ti aspetta. Immagina le tue mattine, caffè alla mano, affacciato sul quartiere nella tranquillità. Qui, l'esterno prolunga astutamente lo spazio intimo.
Il comfort si presenta ad ogni istante. Bagno ben progettato, WC separato, non manca nulla per semplificare la vita quotidiana. Dal punto di vista delle dotazioni, dimentica la gestione che richiede tempo: riscaldamento, elettricità, acqua e manutenzione delle parti comuni sono inclusi nella mensile spesa condominiale. Un vero levare di serenità per chi vuole dedicarsi all'essenziale.
Ma ciò che è veramente fuori dal comune è la posizione centrale. Un semplice giro ti porta ai negozi. Alcuni passi in più e sei collegato alla rete dei trasporti. Per ogni necessità quotidiana, tutto è a portata di mano.
Ecco l'essenziale da ricordare:
- Un balcone riservato per apprezzare la luce o godere della dolcezza della sera
- Piano terra: nessuna scala da affrontare, accesso diretto, perfetto per risparmiare tempo nella vita di tutti i giorni
- Riscaldamento incluso: questa voce di spesa scompare, prevedibile e rassicurante
- A due passi dai trasporti: una flessibilità notevole per raggiungere Parigi o i tuoi appuntamenti professionali
- Piccola proprietà: solo 6 unità, il che limita le spese condominiali, assicurando al contempo una gestione agevole
Questo immobile ti tende la mano se stai cercando una base affidabile e confortevole alle porte di Parigi. La sua configurazione intelligente, il suo indirizzo vantaggioso e le sue dotazioni rispondono alle aspettative di un pubblico esigente. Ti invito a dare vita ai tuoi progetti immobiliari, qui, a Montgeron. Le buone opportunità non aspettano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Installato nel cuore di MONTGERON, questo immobile di 27 mq conquista per la serenità che trasmette non appena si varca la soglia. La zona giorno, ampia e modulabile, invita all'essenziale: creare un rifugio dove tutto ha il suo posto. Per quanto riguarda la cucina, si presenta in una configurazione moderna, pensata per facilitare la vita quotidiana, che si ami cucinare o semplicemente ricevere attorno a un caffè mattutino.
Il balcone privato è un vero alleato. Si può facilmente immaginare una pausa quando scende la sera, oppure un pranzo al riparo dagli sguardi. I negozi, così come gli accessi ai mezzi pubblici, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi – un dettaglio che non si apprezza mai abbastanza finché non si inizia a goderne. Le basse spese condominiali hanno altresì la loro importanza: a lungo termine, incrementano la redditività per chi punta all'investimento locativo in questa zona in fermento, sostenuta da una domanda ben consolidata.
Primo acquisto o logica di valorizzazione patrimoniale, questo pied-à-terre riunisce qualità a volte difficili da coniugare. Tra comfort, durabilità e vera attrattività, questo alloggio aspetta solo un progetto solido per esprimere tutto il suo potenziale. Cogliere questo tipo di opportunità significa scegliere un investimento intelligente e rassicurante.
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