T2 meublé 27m² avec balcon à MONTGERON pour 780 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 273 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant à Montgeron ? Je vous propose de découvrir cet appartement meublé de 27m² où chaque détail a été mûrement réfléchi. Dès l’entrée, la grande pièce principale vous accueille. Ici, l’ambiance invite au relâchement et aux conversations qui s’étirent jusque tard dans la soirée. La cuisine, astucieusement intégrée, devient le théâtre de vos petits-déjeuners express comme de vos dîners improvisés entre amis.
Rien n’a été laissé au hasard. Un agencement millimétré optimise le moindre mètre carré. Dans la chambre baignée de lumière, une porte ouvrant sur un balcon discret s’offre à vous. Imaginez vos matins, café à la main, surplombant le quartier dans la quiétude. Ici, l’extérieur prolonge astucieusement l’espace intime.
Le confort s’invite à chaque instant. Salle d’eau bien pensée, WC séparé, rien ne manque pour simplifier le quotidien. Côté équipement, oubliez la gestion chronophage : chauffage, électricité, eau et entretien des parties communes sont compris dans la provision mensuelle de charges. Un vrai levier de sérénité pour qui veut se consacrer à l’essentiel.
Mais ce qui sort véritablement de l’ordinaire, c’est la position centrale. Un simple détour vous amène aux commerces. Quelques pas supplémentaires et vous voilà relié au réseau des transports. Pour le moindre besoin du quotidien, tout est à portée de main.
Voici l’essentiel à retenir :
- Un balcon confidentiel pour apprécier la lumière ou savourer la douceur du soir
- Rez-de-chaussée : aucun escalier à franchir, accès direct, parfait pour gagner du temps au quotidien
- Chauffage inclus : ce poste de dépense disparaît, prévisible et rassurant
- À deux pas des transports : une flexibilité remarquable pour rejoindre Paris ou vos rendez-vous professionnels
- Petite copropriété : 6 lots seulement, ce qui limite vos charges collectives, tout en assurant une gestion aisée
Ce bien vous tend la main si vous recherchez une base fiable et confortable aux portes de Paris. Sa configuration intelligente, son adresse avantageuse et ses équipements font écho aux attentes d’un public exigeant. Je vous invite à donner corps à vos projets immobiliers, ici, à Montgeron. Les bonnes opportunités ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur de MONTGERON, ce bien de 27 m² séduit par la sérénité qu’il insuffle dès le seuil franchi. La pièce de vie, vaste et modulable, appelle à l’essentiel : créer un cocon où tout a sa place. Côté cuisine, on retrouve une configuration moderne, pensée pour faciliter la vie de tous les jours, que l’on aime cuisiner ou simplement recevoir autour d’un café matinal.
Le balcon privatif est un véritable allié. On y imagine aisément une parenthèse le soir venu, ou un déjeuner à l’abri des regards. Les commerces, tout comme les accès aux transports, se rejoignent en quelques minutes à pied – un détail que l’on ne mesure jamais assez avant d’y prendre goût. Les faibles charges ont également toute leur importance : sur le long terme, elles dopent la rentabilité pour qui vise l’investissement locatif dans cette zone en tension, portée par une demande bien établie.
Premier achat ou logique de valorisation patrimoniale, ce pied-à-terre réunit des qualités parfois difficiles à conjuguer. Entre confort, durabilité et véritable attractivité, ce logement n’attend qu’un projet solide pour délivrer tout son potentiel. Saisir ce type d’opportunité, c’est faire le choix d’un placement intelligent et rassurant.
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