Vendita immobile 250 mq con negozio e appartamenti ad ATHIS MONS 649.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 250 mq
- Numero di livelli : Duplex
- Negozio : 55 mq
- Appartamento F2 : 38 mq affittato 700 €/mese
- Appartamento F3 : 74 mq in ottime condizioni
- Duplex : 86 mq in ottime condizioni
- Prezzo attuale : 649000 €
- Prezzo al mq : 11800 €/mq
- Codice postale : 91200
Visita guidata
Benvenuti in questo edificio di carattere situato nel cuore di Athis Mons. Questo bene unico, con una superficie totale di 250 mq, offre una combinazione eccezionale di locali commerciali e appartamenti residenziali, dando così luogo a molteplici possibilità. Al vostro arrivo, sarete sedotti dalla versatilità e dai numerosi vantaggi di questo spazio.
Ecco alcune caratteristiche notevoli che rendono questo edificio imperdibile:
- Un locale commerciale di 55 mq, ideale per avviare la vostra attività o per un investimento.
- Un appartamento di 74 mq in ottimo stato, perfetto per ospitare un inquilino o un proprietario.
- Un duplex F3 di 86 mq con ingresso indipendente, ideale per la vita familiare.
- Un F2 di 38 mq attualmente affittato, generando un reddito di 700 € escluso spese.
- Un cortile con box sul retro, perfetto per parcheggiare un'auto o godere di uno spazio esterno.
Entrando, scoprirete il locale commerciale spazioso, progettato per ospitare diverse attività grazie alla sua configurazione adatta. La luce penetra generosamente attraverso le finestre, creando un'atmosfera accogliente. Salendo le scale, si accede all'appartamento di 74 mq, dove ogni stanza è attentamente organizzata per massimizzare lo spazio e il comfort. La cucina moderna e funzionale vi conquisterà per la sua disposizione pratica.
Proseguendo la visita, il duplex F3 vi attende. Con il suo ingresso indipendente, questo spazio offre una disposizione intelligente, ideale per una vita familiare. Il soggiorno illuminato da luce naturale è il luogo perfetto per momenti di convivialità, mentre le camere offrono privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di uno spazio esterno con un cortile vi permetterà di godere delle belle giornate.
Questo edificio rappresenta non solo un investimento immobiliare attraente, ma anche una vera opportunità di vita. Con la sua vicinanza ai servizi locali, alle scuole e ai trasporti pubblici, si posiziona come un luogo privilegiato per vivere. Non perdete questa rara occasione di possedere un bene così unico in una città dinamica come Athis Mons.
Ubicazione della proprietà
Athis-Mons, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, tra cui il RER C, che consente di raggiungere il cuore della capitale in pochi minuti.
In termini di punti di interesse, Athis-Mons offre un dinamismo commerciale con numerosi negozi, ristoranti e caffè. Le famiglie apprezzeranno la presenza di strutture scolastiche di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo. La città è anche ben servita da linee di autobus che facilitano gli spostamenti.
La qualità della vita ad Athis-Mons è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e il parco dei Gelsomini. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, tra cui complessi sportivi e associazioni culturali che animano la città tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Athis-Mons presenta un’offerta variegata, che va dagli appartamenti alle case unifamiliari. La tendenza attuale mostra un interesse crescente per il mercato immobiliare ad Athis Mons, attirando sempre più potenziali acquirenti, attratti da prezzi competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini.
Per investitori o futuri residenti, Athis-Mons rappresenta una scelta saggia. Il comune sta vivendo una dynamica di rinnovamento urbano e di sviluppo economico, rendendo l'ambiente propizio a una valorizzazione immobiliare futura. Investire ad Athis-Mons sembra quindi essere un'opportunità da cogliere per gli acquirenti esperti.
Il comune si distingue anche per il suo contesto di vita, offrendo un giusto equilibrio tra la tranquillità degli spazi suburbani e l'effervescenza della grande città. Ciò ne fa un luogo ambito per acquistare ad Athis Mons con la garanzia di un ambiente piacevole.
La ricca rete associativa e gli eventi culturali, come le feste locali, rafforzano il senso di appartenenza e di animazione nella città. Athis-Mons si posiziona decisamente come un comune da vivere, dove è piacevole stabilirsi.
I vantaggi di Athis-Mons non si limitano al suo contesto di vita; la sua prossimità con le grandi vie di comunicazione facilita l'accesso ad altri poli economici, rendendo questa città ancora più attraente per i professionisti in cerca di tranquillità senza sacrificare i loro spostamenti quotidiani.
Infine, con una popolazione dinamica e in continua crescita, Athis-Mons è destinata a svilupparsi ulteriormente. Investire qui è scommettere sul futuro di un mercato immobiliare in piena vitalità, favorevole a progetti di vita lunghi e sereni.
In sintesi, Athis-Mons è una città che unisce accessibilità, qualità della vita e potenziale di investimento, rendendo questo comune un territorio di scelta per futuri acquirenti e investitori.|
L'opinione dell'agente
Situato nel centro città di Athis Mons, questo immobile beneficia di una visibilità ottimale e di un facile accesso ai servizi locali, ideale per un investimento in rapida crescita. Composto da un negozio di 55 mq e da diversi appartamenti in eccellenti condizioni, tra cui un F2 attualmente affittato a 700 € escluse spese, il potenziale locativo è innegabile. Con una superficie totale di 250 mq, questa rara opportunità offre flessibilità di disposizione e un reddito attraente per gli investitori esperti.
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