Immobile commerciale 137 mq a Palaiseau, ideale per ristorante, 262.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Posizione : Centro città
- Superficie abitabile totale : 137 mq
- Prezzo attuale : 262 500 €
- Prezzo al mq : 1 916,06 €/mq
- Accesso PMR : Sì
- Vetrina esposta : Su strada
- Uso precedente : Ristorante
- A meno di 5' : Dal RER
- Condizioni generali : Da definire
Visita guidata
Scoprite questo immobile di circa 137 mq situato idealmente nel cuore di Palaiseau, a meno di 5 minuti dal RER. Questa posizione strategica in una strada trafficata promette una visibilità eccezionale e un forte potenziale commerciale.
Questo ex ristorante, attualmente senza inquilino, è perfetto per imprenditori in cerca di uno spazio per sviluppare la propria attività. Ecco alcune caratteristiche notevoli di questo immobile:
- Posizione centrale a Palaiseau: ideale per la clientela
- Accesso PMR per un accesso facilitato
- Vetrina affacciata sulla strada, garantendo un'eccellente visibilità
- Nessun inquilino presente, consentendo un'occupazione rapida
- Prezzo attraente di 262.500 euro spese agenzia incluse
L’interno di questo bene offre uno spazio modulabile che consente di concepire liberamente il vostro progetto imprenditoriale. La precedente disposizione dedicata alla ristorazione può essere trasformata secondo la vostra visione. Immaginate di accogliere i vostri clienti in un ambiente rivitalizzato che rifletta sia il passato che le vostre aspirazioni future.
La configurazione dell'immobile presenta un ampio potenziale. Grazie alla sua vetrina affacciata, potrete esporre i vostri prodotti o servizi attirando l'attenzione dei passanti. Questo immobile si rivela essere un'opportunità rara sul mercato di Palaiseau, dove la domanda commerciale è in piena espansione.
Per completare questa offerta eccezionale, questo bene beneficia anche dell'assenza di inquilino, consentendovi di trasferirvi con calma e senza vincoli. L'ambiente dinamico intorno a questo immobile aumenta l'attrattiva per diverse attività commerciali. Approfittate di questa opportunità unica per trasformare questo spazio a vostra immagine.
Ubicazione della proprietà
Palaiseau, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), è un comune all'incrocio di strade importanti, a circa 20 km a sud di Parigi, da cui beneficia di una posizione geografica ideale per i residenti che cercano di unire tranquillità e accessibilità.
La città dispone di numerosi punti di interesse come negozi variati, scuole rinomate che vanno dalla scuola materna al liceo, oltre a infrastrutture per i trasporti, tra cui un facile accesso ai treni RER per raggiungere Parigi in pochi minuti.
I residenti di Palaiseau godono di una qualità della vita apprezzabile, con molti spazi verdi come il parco della valle dell'Yvette, servizi di prossimità, e un'offerta di svago ricca, comprendente attività sportive e culturali per tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di immobili che vanno da appartamenti moderni a case familiari tradizionali, attrarre sia i neofiti che gli investitori desiderosi di investire a Palaiseau.
Per i potenziali acquirenti, comprare a Palaiseau rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una città in piena espansione, con una domanda sempre alta sul mercato immobiliare.
I punti di forza di Palaiseau, come la sua vicinanza a poli economici e universitari come Paris-Saclay, la rendono una città favorevole per le giovani famiglie e i professionisti in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Questo ambiente di vita piacevole è rafforzato da un sistema scolastico di qualità, trasporti pubblici efficienti e una forte comunità locale che contribuisce all'attrattività del luogo.
Le regole urbanistiche favoriscono anche lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari, rendendo il settore ancora più promettente per investire a Palaiseau, con un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
In conclusione, la città si distingue per un approccio equilibrato tra vita urbana e natura, il che le conferisce un fascino particolare, ideale per coloro che desiderano comprare a Palaiseau e stabilirsi definitivamente.
Palaiseau si rivela quindi una destinazione privilegiata sia per i futuri abitanti che per gli investitori, grazie alla sua atmosfera conviviale e alla sua continua crescita immobiliare.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato nel cuore del centro di Palaiseau, questo immobile commerciale di 137 mq beneficia di una visibilità ottimale grazie alla sua vetrina su una strada trafficata e si trova a meno di 5 minuti dal RER. Ex ristorante con accesso PMR, offre un potenziale di locazione considerevole per gli investitori che desiderano inserirsi in una zona ad alta affluenza. Con un prezzo allettante di 262.500 euro, è un'opportunità da cogliere in un mercato dinamico.
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