بيع مبنى مساحته 250 م² مع متجر وشقق في أتيه مونس بسعر 649000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة القابلة للسكن : 250 م²
- عدد الطوابق : دوبلكس
- محلات : 55 م²
- شقة F2 : 38 م² مؤجرة بـ 700 €/شهر
- شقة F3 : 74 م² في حالة جيدة جداً
- دوبلكس : 86 م² في حالة جيدة جداً
- السعر الحالي : 649000 €
- السعر للمتر مربع : 11800 €/م²
- الرمز البريدي : 91200
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في مبنى ذو طابع خاص يقع في قلب أثيس مونس. هذه الملكية الفريدة، بمساحة إجمالية قدرها 250 م²، تقدم توليفة استثنائية من المحلات التجارية والشقق السكنية، مما يوفر مجموعة واسعة من الاحتمالات. عند وصولكم، ستنبهرون بتعدد الاستخدامات والمزايا المؤكدة لهذا المكان.
إليكم بعض الخصائص البارزة التي تجعل هذا المبنى لا يمكن تفويته:
- محل تجاري مساحته 55 م²، مثالي لبدء نشاطكم أو القيام باستثمار.
- شقة بمساحة 74 م² في حالة جيدة جدًا، مثالية لاستضافة مستأجر أو مالك.
- دوبلكس F3 بمساحة 86 م² مع مدخل مستقل، مثالي للحياة الأسرية.
- F2 بمساحة 38 م² مؤجر حاليًا، يولد دخلاً قدره 700 € بدون تكاليف.
- فناء مع كراج في الخلف، مثالي لركن سيارة أو الاستمتاع بمساحة خارجية.
عند الدخول، ستكتشفون المحل الواسع، المصمم لاستيعاب أنشطة متنوعة بفضل تكوينه المناسب. يدخل الضوء بشكل وفير من النوافذ، مما يخلق جوًا مريحًا. من خلال صعود السلم، يمكنكم الوصول إلى الشقة البالغة مساحتها 74 م²، حيث تم تصميم كل غرفة بعناية لتعظيم المساحة والراحة. ستجذبكم المطبخ العصري والعملي بترتيبه المفيد.
بينما تستمرون في الزيارة، ينتظركم دوبلكس F3. مع مدخله المستقل، يقدم هذا المكان تخطيطًا ذكيًا، مثالي لحياة عائلية. غرفة المعيشة التي تغمرها الضوء الطبيعي هي المكان المثالي للحظات المجتمعة، بينما توفر غرف النوم الخصوصية والهدوء. إضافة إلى ذلك، ستتيح لكم وجود مساحة خارجية مع فناء الاستمتاع باليوم الجميل.
يمثل هذا المبنى ليس فقط استثمارًا عقاريًا جذابًا، ولكن أيضًا فرصة حقيقية للعيش. مع قربه من المرافق المحلية والمدارس ووسائل النقل العامة، يتموقع كمكان مفضل للعيش. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار فريد من نوعه في مدينة ديناميكية مثل أثيس مونس.
موقع العقار
أثي-مونس، تقع في قسم إيسون (91)، تستفيد من موقع جغرافي مميز بالقرب من باريس. يمكن الوصول بسهولة إلى هذه البلدية بفضل شبكة النقل الخاصة بها، بما في ذلك RER C، الذي يتيح الوصول إلى قلب العاصمة في بضع دقائق.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، تقدم أثي-مونس حيوية تجارية مع العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الثانوية. كما أن المدينة مدعومة جيدًا بخطوط الحافلات التي تسهل التنقل.
إن جودة الحياة في أثي-مونس ملحوظة، بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة mairie وحديقة ليلاس. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المجمعات الرياضية والجمعيات الثقافية التي تنشط المدينة على مدار العام.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تقدم أثي-مونس مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل الفردية. تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالعقارات في أثي-مونس، مما يجذب المزيد من المشترين المحتملين الذين يسعى إليهم أسعار تنافسية مقارنة بمدن الجوار.
بالنسبة لـ المستثمرين أو السكان المستقبليين، تمثل أثي-مونس خيارًا حكيمًا. تشهد البلدية ديناميكية تجديد حضري وتطور اقتصادي، مما يجعل البيئة ملائمة لزيادة قيمة العقارات في المستقبل. يبدو أن الاستثمار في أثي-مونس فرصة يجب اغتنامها للمشترين الواعيين.
تميز البلدية أيضًا ببيئتها المعيشية، حيث تقدم توازنًا مناسبًا بين هدوء المناطق الضاحية وحيوية المدينة الكبرى. وهذا يجعلها موقعًا مرغوبًا للشراء في أثي-مونس مع ضمان بيئة مريحة.
تعزز الشبكة الجمعوية الغنية والفعاليات الثقافية، مثل الاحتفالات المحلية، الشعور بالانتماء والحيوية في المدينة. تحدد أثي-مونس حتمًا كمكان للعيش، حيث يكون من الجيد الاستقرار.
لا تقتصر مزايا أثي-مونس على بيئة العيش؛ إن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مراكز اقتصادية أخرى، مما يجعل هذه المدينة أكثر جاذبية للمهنيين الباحثين عن الهدوء دون التضحية بتنقلاتهم اليومية.
أخيرًا، مع وجود سكان ديناميكيين في تزايد مستمر، يُتوقع أن تتطور أثي-مونس أكثر. الاستثمار هنا هو رهان على مستقبل سوق عقاري حيوي، ملائم لمشاريع طويلة وسعيدة.
باختصار، أثي-مونس مدينة تجمع بين سهولة الوصول، وجودة الحياة، وإمكانات الاستثمار، مما يجعل هذه البلدية منطقة مميزة للمشترين المقبلين والمستثمرين.|
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة في أثي مونس، هذا المبنى يستفيد من رؤية مثالية ووسيلة وصول سهلة إلى المرافق المحلية، مما يجعله مثالياً للاستثمار المتزايد. يتكون من تجارة تبلغ 55 م² والعديد من الشقق في حالة ممتازة، من بينها شقة F2 مؤجرة حالياً بمبلغ 700 € بدون تكاليف إضافية، فإن الإمكانية الإيجارية لا شك فيها. مع مساحة إجمالية تبلغ 250 م²، توفر هذه الممتلكات النادرة مرونة في التخطيط وعائد جذاب للمستثمرين المتعقلين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
