Vente immeuble 250 m² avec commerce et appartements à ATHIS MONS 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 250 m²
- Nombre de niveaux : Duplex
- Commerce : 55 m²
- Appartement F2 : 38 m² loué 700 €/mois
- Appartement F3 : 74 m² en très bon état
- Duplex : 86 m² en très bon état
- Prix actuel : 649000 €
- Prix au m² : 11800 €/m²
- Code postal : 91200
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble de caractère situé en plein cœur de l'Athis Mons. Ce bien unique, d'une superficie totale de 250 m², propose une combinaison exceptionnelle de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels, offrant ainsi une multitude de possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la polyvalence et les atouts certains de cet espace.
Voici quelques caractéristiques remarquables qui rendent cet immeuble incontournable:
- Un commerce libre de 55 m², idéal pour lancer votre activité ou réaliser un investissement.
- Un appartement de 74 m² en très bon état, parfait pour accueillir un locataire ou un propriétaire.
- Un duplex F3 de 86 m² avec entrée indépendante, idéal pour la vie familiale.
- Un F2 de 38 m² actuellement loué, générant un revenu de 700 € hors charges.
- Une cour avec box à l'arrière, parfaite pour garer une voiture ou profiter d'un espace extérieur.
En entrant, vous découvrirez le commerce spacieux, conçu pour accueillir diverses activités grâce à sa configuration adaptée. La lumière pénètre généreusement à travers les fenêtres, créant une ambiance conviviale. En empruntant les escaliers, vous accédez à l'appartement de 74 m², où chaque pièce est soigneusement agencée pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine moderne et fonctionnelle vous séduira par son aménagement pratique.
En continuant la visite, le duplex F3 vous attend. Avec son entrée indépendante, cet espace propose un agencement intelligent, idéal pour une vie de famille. Le salon baigné de lumière naturelle est le lieu parfait pour des moments de convivialité, tandis que les chambres offrent intimité et tranquillité. De plus, la présence d'un espace extérieur avec une cour vous permettra de profiter des belles journées.
Cet immeuble représente non seulement un investissement immobilier attrayant, mais aussi une véritable opportunité de vie. Avec sa proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, il se positionne comme un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un bien aussi unique dans une ville dynamique comme Athis Mons.
Emplacement du bien
Athis-Mons, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à son réseau de transports, dont le RER C, qui permet de rejoindre le cœur de la capitale en quelques minutes.
En termes de points d'intérêt, Athis-Mons offre un dynamisme commercial avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée. La ville est également bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements.
La qualité de vie à Athis-Mons est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, notamment des complexes sportifs et des associations culturelles qui animent la ville tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, Athis-Mons présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour l'immobilier à Athis Mons, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels, séduits par des prix compétitifs par rapport à ceux des communes voisines.
Pour les investisseurs ou futurs habitants, Athis-Mons représente un choix judicieux. La commune connaît une dynamique de renouvellement urbain et de développement économique, rendant l'environnement propice à une valorisation immobilière future. Investir à Athis-Mons semble donc être une opportunité à saisir pour les acheteurs avertis.
La commune se distingue également par son cadre de vie, offrant un juste équilibre entre la tranquillité des espaces suburbains et l'effervescence de la grande ville. Cela en fait un lieu convoité pour acheter à Athis Mons avec l'assurance d'un cadre agréable.
Le réseau associatif riche et les événements culturels, tels que les fêtes locales, renforcent le sentiment d'appartenance et d'animation dans la ville. Athis-Mons se positionne résolument comme une commune à vivre, où il fait bon s'installer.
Les atouts d’Athis-Mons ne se limitent pas à son cadre de vie; sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès à d'autres pôles économiques, rendant cette ville encore plus attractive pour les professionnels en quête de tranquillité sans sacrifier leurs déplacements quotidiens.
Enfin, avec une population dynamique et en pleine croissance, Athis-Mons est appelée à se développer encore davantage. Investir ici, c’est parier sur l’avenir d’un marché immobilier en pleine vitalité, propice à des projets de vie longs et sereins.
En résumé, Athis-Mons est une ville qui allie accessibilité, qualité de vie et potentiel d'investissement, faisant de cette commune un territoire de choix pour les futurs acquéreurs et investisseurs.|
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville d'Athis Mons, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales, idéal pour un investissement en plein essor. Composé d'un commerce de 55 m² et de plusieurs appartements en excellent état, dont un F2 actuellement loué à 700 € hors charges, le potentiel locatif est indéniable. Avec une surface totale de 250 m², ce bien rare offre une flexibilité d'aménagement et un rendement attractif pour les investisseurs avertis.
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