Location T3 68 m² avec balcon à Strasbourg près des commerces 1200 euros mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 4 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : Classe D, 226 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D, 40 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui sort des sentiers battus ? Découvrez ce bien de 68 m² au cœur de Strasbourg. Ici, l’histoire de 1927 se mêle à la modernité d’une rénovation intégrale, déjà lancée. Dès votre arrivée, la hauteur des plafonds donne le ton. L’espace respire. La lumière circule. C’est le genre d’adresse où chaque détail compte.
En passant la porte, un couloir vous guide naturellement vers la pièce de vie. Cette large pièce devient vite le centre des échanges, des rires et des projets. Le salon/salle à manger prolonge son empreinte et invite la convivialité. La cuisine, quant à elle, sera aménagée et équipée pour répondre à vos envies, en accès direct sur un balcon de 4 m². Un espace parfait pour s’isoler au calme, savourer un café ou feuilleter le journal, en retrait de l’agitation urbaine.
- Réhabilitation complète : électricité, revêtements, mobilier de cuisine, sols, isolation
- Excellente isolation thermique et acoustique
- Chauffage individuel électrique, dernière génération
- Immeuble soigné, parties communes maintenues
- Commodités accessibles à quelques pas
L’espace nuit préserve la tranquillité. Deux chambres calibrées pour garantir repos et discrétion. Un WC séparé et une salle d’eau contemporaine, intégrant la buanderie, optimisent chaque mètre carré. C’est pragmatique, sans perdre en standing.
L’emplacement constitue un atout-clé. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez au tram, aux commerces essentiels, aux établissements scolaires et même à votre quartier vert préféré. Le quartier facilite la vie. Dix minutes de marche et d’autres liaisons, notamment les bus, s’offrent à vous.
Opportunité à saisir, c’est le mot. Ce bien conjugue l’essentiel : confort moderne, agencement intelligent, hypercentralité. Imaginez une journée qui commence sur le balcon, puis s’anime, portée par le dynamisme du quartier. Vous êtes chez vous, tout est à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement rénové de 68 m², perché au deuxième étage d’un immeuble chargé d’histoire, combine le cachet des vieilles pierres et le confort des équipements modernes. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, s’ouvre avec naturel sur un balcon de 4 m² — un vrai atout pour savourer votre espresso matinal, ou respirer au calme après une journée dense.
L’isolation, aussi bien thermique qu’acoustique, fait toute la différence ici. Vous profitez d’une atmosphère paisible, été comme hiver, sans pour autant vous couper de la vie bouillonnante du quartier. On apprécie tout particulièrement la proximité immédiate : les transports, les commerces, les parcs… tout est à portée de main. Un vrai gain de temps au quotidien.
Pour l’investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d’une opportunité locative au cœur d’un secteur très sollicité. C’est l’adresse idéale pour bâtir ou étoffer un patrimoine, en misant sur un quartier à l’énergie rare.
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