T2 48 mq con parcheggio a Viry-Châtillon, ideale per primo acquisto 187.250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 187250 €
- Prezzo al mq : 3901,04 €/mq
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Arrivate di fronte a questo appartamento unico di 48 mq, situato a Viry-Châtillon. Qui, lo spirito tranquillo assume tutto il suo significato. Il quartiere somiglia a un rifugio, lontano dal tumulto urbano. Già dall'ingresso, si percepisce un'atmosfera sincera, semplice e raffinata, dove ogni volume sembra pensato per invitare al relax.
In un batter d'occhio, la stanza centrale si apre davanti a voi. Uno spazio abitabile arioso, ampliato da una cucina integrata. Ideale per organizzare cene improvvisate o prolungare le serate tra amici. La luce si insinua senza filtro, dando profondità al luogo e amplificando ulteriormente la sensazione di ospitalità. La disposizione dei locali è naturale, rendendo ogni uso quotidiano diretto e gradevole.
Lo spazio notte riserva una camera accogliente, dotata di ampio spazio di stoccaggio – impossibile mancare di spazio per i propri effetti personali. Il bagno, concepito con pragmatismo, completa l’insieme. Ogni dettaglio qui ricorda che la semplicità non esclude il comfort.
La proprietà viene con diversi argomenti solidi:
- Un parcheggio privato – finite le ricerche interminabili per posteggiare
- Un ascensore, per dimenticare il vincolo dei piani
- Un'orientamento che massimizza la luminosità, dall'alba al tramonto
- Un vicinato tranquillo, favorevole alla serenità
- L'essenziale del quotidiano a portata di passo: negozi di prossimità, scuole rinomate
- Accessi rapidi al RER D e alla giunzione RER C/D, per fluidificare la mobilità
Questo appartamento segna molte caselle per chi cerca un primo pied-à-terre o riflette su un investimento sereno. Le spese sono contenute. Il condominio, composto da 211 unità, presenta una gestione impeccabile – nessun contenzioso in corso. A Viry-Châtillon, questo tipo di opportunità diventa raro. Perché aspettare per scoprirlo?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento elegante di 48mq si trova a due passi dalle scuole, dai negozi di tutti i giorni e dalla RER. Qui, la praticità incontra il piacere di vivere in città. L’orientamento doppio conferisce alla stanza principale un’illuminazione unica, e vi offre luce naturale dalla mattina fino a sera. Parcheggiare in città a volte è un’impresa: il posto auto privato risolve il problema, senza perdere tempo né brutte sorprese. Questo immobile soddisfa tutte le esigenze per chi cerca un investimento patrimoniale solido o desidera intraprendere serenamente il proprio percorso di proprietario. Approfittate di questa opportunità rara per ottimizzare la vostra strategia immobiliare, o per aiutare un amico nel suo primo acquisto. Occasioni notevoli non si presentano tutti i giorni: questa merita di essere studiata oggi.
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