T2 48m2 avec parking à Viry-Châtillon idéal premier achat 187250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Prix actuel : 187250 €
- Prix au m² : 3901.04 €/m²
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous arrivez devant cet appartement singulier de 48 m², niché à Viry-Châtillon. Ici, l’esprit tranquille prend tout son sens. Le quartier s’apparente à un refuge, loin du tumulte citadin. Dès l’entrée, on perçoit une atmosphère sincère, à la fois simple et raffinée, où chaque volume semble pensé pour inviter à la détente.
En un clin d’œil, la pièce centrale s’ouvre à vous. Un espace à vivre aéré, prolongé par une cuisine intégrée. Idéal pour orchestrer des petits dîners improvisés ou prolonger les soirées entre amis. La lumière s’immisce sans filtre, donne du relief au lieu et amplifie encore la sensation d’hospitalité. L’agencement coule de source, rendant chaque usage du quotidien aussi direct qu’agréable.
L’espace nuit réserve une chambre conviviale, équipée d’un grand rangement – impossible de manquer d’espace pour ses effets personnels. La salle de bains, pensée avec pragmatisme, complète l’ensemble. Chaque détail ici rappelle que la simplicité n’exclut pas le confort.
Le bien vient avec plusieurs arguments solides :
- Un stationnement privé – fini les recherches interminables pour se garer
- Un ascenseur, pour oublier la contrainte des étages
- Une orientation qui maximise la clarté, du lever au soir
- Un voisinage feutré, propice à la quiétude
- L’essentiel du quotidien à portée de pas : commerces de proximité, écoles reconnues
- Des accès rapides au RER D, et à la jonction RER C/D, pour fluidifier la mobilité
Cet appartement coche bien des cases pour qui cherche un premier pied-à-terre, ou réfléchit à un investissement serein. Les charges sont maîtrisées. La copropriété, composée de 211 lots, affiche une gestion impeccablement suivie – aucun litige en cours. À Viry-Châtillon, ce type d’opportunité se raréfie. Pourquoi attendre pour le découvrir ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement élégant de 48m² vous place à deux pas des écoles, des commerces du quotidien et du RER. Ici, la praticité rencontre la douceur de vivre urbaine. L’orientation traversante donne à la pièce principale un éclat singulier, et vous offre une lumière naturelle du matin au soir. Se garer en ville relève parfois de l’exploit : la place de parking privée règle la question, sans perte de temps ni mauvaise surprise. Ce bien coche toutes les cases pour ceux qui recherchent un investissement patrimonial solide ou souhaitent amorcer sereinement leur parcours de propriétaire. Saisissez cette opportunité rare d’optimiser votre stratégie immobilière, ou d’accompagner un proche pour son premier achat. Les occasions notables ne se présentent pas tous les jours : celle-ci vaut la peine d’être étudiée aujourd’hui.
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