Appartamento T3 di 58 mq ristrutturato con box a Évry-Courcouronnes a 134900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Évry-Courcouronnes
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 58 mq
- DPE Energia : C
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese condominiali : 207 €/mese
- Imposta fondiaria : 1 354 €
Visita guidata
Benvenuti a Évry-Courcouronnes, in questo appartamento T3 completamente ripensato. Uno spazio che unisce raffinatezza pronta per vivere e praticità. I 58 mq, situati al sesto piano, si aprono su orizzonti liberi, raramente osservati a tale altezza. A qualsiasi ora, la chiarezza trasforma ogni stanza – qui, la luce impone il ritmo.
Appena entrerete, vi troverete in un soggiorno che non gioca ruoli secondari. Vero punto d’ancoraggio dell’appartamento, invita ai ritrovi come ai momenti di intimità, senza rumore né facciate. Ricevere o rigenerarsi, qui, il confine si fa dimenticare. L’atmosfera ispira convivialità e pausa, secondo il desiderio del momento.
- Posizione privilegiata, a due passi dai negozi essenziali
- Spazio living inondato di luce naturale e bella prospettiva esterna
- Cucina separata, pensata per l’efficienza e il piacere culinario
- Due camere confortevoli, di cui una con armadio su misura
- Bagno ristrutturato, essenziale e pratico, con WC integrato
La cucina, indipendente, non è solo un semplice decoro. Pensata per chi ama cucinare e riunirsi, permette di preparare liberamente – il tutto senza perdere il filo delle conversazioni o della vita che scorre.
Le due camere si organizzano attorno al comfort di ciascuno. Quella dotata di armadio integrato facilita la quotidianità. Spazio di stoccaggio, organizzazione, spazi liberi – tanti vantaggi per guadagnare tempo. Il bagno recente coniuga stile contemporaneo e funzionalità pratica, semplificando la routine, sia al mattino che alla sera.
Per quanto riguarda l'esterno, un box privato per il vostro veicolo completa il quadro. Niente più ricerca di parcheggio. Le spese condominiali rimangono contenute, l’efficienza energetica classificata C garantisce costi limitati. Qui, la gestione dei costi e la qualità della vita vanno di pari passo.
A pochi passi, un intero quartiere vivace si articola attorno all’immobile: Grand Frais, panetteria artigianale e la fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. Per le famiglie, le scuole e il collegio Notre-Dame de Sion si raggiungono senza difficoltà. L’ambiente rassicura, giorno dopo giorno.
State cercando un immobile che soddisfi tutte le esigenze, senza compromessi inutili? Questo singolare T3 rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale. Qualità, posizione e comfort avanzano di pari passo. Parliamone. Vi propongo di visitarlo e di coglierne tutto il potenziale. Contattateci subito.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ti invito a scoprire questo T3, illuminato da luce naturale dopo una ristrutturazione completa, che si estende su 58 mq al 6° piano. Il panorama ampio, senza affacci, conferisce qui una rara sensazione di spazio, lontano dal trambusto urbano. Già all'ingresso, si percepisce la tranquillità del quartiere. Tutto è accessibile in pochi passi. Mercato, farmacia, panetteria o fermate dell'autobus: la praticità si vive quotidianamente, senza compromessi. L'immobile ti riserva anche il suo box. Una reale comodità quando si tratta di parcheggiare senza pensieri tornando tardi o in famiglia. Nella gestione locativa, questo tipo di vantaggio fa spesso la differenza. Le spese condominiali rimangono moderate e proteggono il rendimento, qualunque sia il contesto. Ho visto molti investitori orientarsi verso questo genere di configurazione, che unisce redditività e sicurezza. Non è un caso se la prossimità diretta con le scuole e i collegamenti dei trasporti attira da sempre profili esigenti, siano essi proprietari o affittuari. Questo sancisce il valore nel lungo termine e rassicura, anche in un mercato in costante movimento.
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