Appartement T3 58m² entièrement rénové avec box à Évry-Courcouronnes à 134900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : Évry-Courcouronnes
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 58 m²
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Charges de copropriété : 207 €/mois
- Taxe foncière : 1 354 €
Visite guidée
Bienvenue à Évry-Courcouronnes, dans cet appartement T3 entièrement repensé. Un espace qui allie raffinement prêt-à-vivre et praticité. Les 58 m², installés au sixième étage, s’ouvrent sur des horizons dégagés, rarement observés à cette hauteur. À toute heure, la clarté transforme chaque pièce – ici, la lumière impose le rythme.
Dès votre premier pas, vous entrez dans un séjour qui ne joue pas les seconds rôles. Véritable point d’ancrage de l’appartement, il invite aux retrouvailles comme aux moments d’intimité, sans bruit ni faux-semblant. Recevoir ou se ressourcer, ici, la frontière se fait oublier. L’atmosphère inspire la convivialité et la parenthèse, selon l’envie du moment.
- Position privilégiée, à deux pas des commerces essentiels
- Pièce à vivre baignée de lumière naturelle et belle perspective extérieure
- Cuisine séparée, pensée pour l’efficacité et le plaisir culinaire
- Deux chambres confortables dont une avec rangement sur mesure
- Salle d’eau rénovée, épurée et pratique, avec WC intégré
La cuisine, indépendante, n’est pas un simple décor. Pensée pour ceux que la cuisine passionne ou rassemble, elle permet de concocter en toute liberté – le tout sans perdre le fil des conversations ou de la vie qui bat.
Les deux chambres s’organisent autour du confort de chacun. Celle qui s’équipe d’un placard intégré facilite le quotidien. Rangement, organisation, espaces dégagés – autant d’atouts pour gagner du temps. La salle d’eau récente conjugue style actuel et fonction pratique, simplifiant la routine, matin comme soir.
Côté extérieur, un box privatif pour votre véhicule vient compléter le tableau. Fini la course au stationnement. Les charges de copropriété restent mesurées, l’efficacité énergétique classée C garantit des dépenses contenues. Ici, la maîtrise des coûts et la qualité de vie ne font qu’un.
À quelques pas, tout un quartier vivant s’articule autour du bien : Grand Frais, boulangerie artisanale et l’arrêt de bus à portée de main. Pour les familles, les écoles et le collège Notre-Dame de Sion se rejoignent sans contrainte. L’environnement rassure, jour après jour.
Vous recherchez un bien qui coche toutes les cases, sans compromis inutile ? Ce T3 singulier constitue une opportunité rare sur le marché local. Qualité, emplacement et confort avancent main dans la main. Discutons-en. Je vous propose de visiter, et d’en saisir tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce T3, baigné de lumière naturelle après une rénovation complète, qui s’étend sur 58 m² au 6ème étage. Le panorama largement ouvert, sans vis-à-vis, confère ici une rare sensation d’espace, loin du tumulte urbain. Dès l’entrée, on perçoit la quiétude du quartier. Tout reste accessible en quelques pas. Marché, pharmacie, boulangerie, ou arrêts de bus : la praticité se vit au quotidien, sans compromis. Le bien vous réserve aussi son propre box. Une réelle facilité quand il s’agit de stationner sans se poser de question en rentrant tard ou en famille. En gestion locative, ce type d’avantage fait souvent la différence. Les charges partagées restent modérées et protègent le rendement, quel que soit le contexte. J’ai vu de nombreux investisseurs se tourner vers ce genre de configuration, alliant rentabilité et sécurité. Ce n’est pas un hasard si la proximité directe avec les écoles et les liaisons de transport attire depuis toujours des profils exigeants, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Cela scelle la valeur sur le long terme et rassure, y compris dans un marché en mouvement constant.
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