Appartamento T2 arredato di 38 mq a Juvisy-sur-Orge con accesso treno, affitto 1100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : F (358 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (11 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Lasciti aprire le porte di questo appartamento arredato di 38 mq, situato in Avenue du Général De Gaulle a Juvisy-sur-Orge. Già all’arrivo, si percepisce immediatamente che ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare comfort e armonia. Qui, nulla è lasciato al caso: lo spazio ti accoglie senza fronzoli, ma con una vera generosità.
Dall’ingresso, un spazio di stivaggio orienta il tono. Non c'è più bisogno di cercare dove riporre cappotti, borse o documenti: tutto trova naturalmente il proprio posto. Dopo alcuni passi, si scopre il soggiorno. I raggi del sole entrano volentieri, attraversano le finestre e inondano ogni angolo di una luce rassicurante. È uno spazio dove rallentare il ritmo, conversare o semplicemente ricaricare le batterie.
La cucina non ha motivo di vergognarsi. Qui, tutto è a portata di mano: attrezzature complete, disposizione razionale, finiture curate. Sei pronto per preparare un risotto o improvvisare una cena, senza mai girare a vuoto. La vicinanza al soggiorno invita a moltiplicare i momenti condivisi, sia in piccoli gruppi che durante un ritorno animato da una giornata di lavoro.
Proseguiamo. La camera, immersa nel silenzio, nasconde un guardaroba su misura: non c'è più bisogno di accumulare soluzioni improvvisate, ogni camicia o vestito trova il suo spazio. È il rifugio perfetto per disconnettersi, davvero.
Il bagno, ingegnoso, riunisce doccia, WC e moderni spazi di stivaggio. La funzionalità è al primo posto, nessun angolo è sprecato. Un piano sotto, la cantina completa l’insieme: stoccaggio sicuro per biciclette, archivi o semplicemente una cantina per il vino.
In sintesi, questo immobile si distingue per diversi aspetti concreti:
- Nessuna perdita di tempo: la stazione è raggiungibile a piedi, in meno di cinque minuti. Ideale per chi ha un’agenda serrata.
- Le spese condominiali coprono le necessità: acqua fredda, raccolta rifiuti, manutenzione delle aree comuni.
- Il riscaldamento elettrico autonomo assicura un totale controllo dell’atmosfera, d’estate come d’inverno.
- Certificazione energetica: F per l'energia, B per il clima. Un compromesso ponderato, per chi vuole agire con consapevolezza.
- L’appartamento è disponibile senza attesa. Trasferisciti al tuo ritmo, con un semplice clic.
Per l’arte di vivere, non manca nulla: tutto si trova a due passi. Commerci quotidiani, varie istituzioni scolastiche, oasi verdi per una boccata d’aria dopo i tuoi appuntamenti. È il giusto equilibrio per uno stile di vita attivo, senza compromessi.
Questo appartamento arredato a Juvisy-sur-Orge segna tutte le caselle di un’opportunità preziosa. Combina l’utile al dilettevole e riserva ancora alcune sorprese a chi saprà coglierne il potenziale. A volte è solo una decisione a cambiare tutto. E se la prendessi oggi?
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel Juvisy-sur-Orge, scopri questo pied-à-terre di 38 mq completamente arredato. Accedi alla stazione in pochi passi: è la garanzia di una quotidianità fluida, scandita dalla facilità di accesso e da una vita di quartiere dinamica. Tutti i servizi essenziali sono a due passi. Gli spazi di stoccaggio pensati con intelligenza testimoniano una ristrutturazione rispettosa di ogni metro quadrato. Pratico, senza compromessi.
L'indirizzo segna tutte le caselle per un investimento locativo efficace. Un esempio molto concreto: l'affitto, 1100 € al mese spese incluse. Redditività e attrattività per ogni investitore in cerca di stabilità. Gli inquilini, a loro volta, beneficiano di un pacchetto tutto compreso, la manutenzione e le spese sono gestite nell'affitto. Questa formula, senza sorprese, assicura una tranquillità tanto rara quanto ricercata.
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