T2 meublé 38 m² à Juvisy-sur-Orge accès gare loyer 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : F (358 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (11 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce logement meublé de 38 m², ancré sur l’Avenue du Général De Gaulle à Juvisy-sur-Orge. Dès l’arrivée, on perçoit immédiatement que chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer aisance et harmonie. Ici, rien n’est laissé au hasard : l’espace vous accueille sans artifice, mais avec une vraie générosité.
Dès l’entrée, un espace de rangement oriente le ton. Plus besoin de chercher où déposer manteaux, sacs ou dossiers : tout trouve naturellement sa place. Quelques pas, et l’on découvre le séjour. Les rayons du jour s’y invitent volontiers, traversent les baies et baignent chaque recoin d’une clarté rassurante. C’est un espace où il fait bon ralentir le tempo, échanger, ou simplement recharger les batteries.
La cuisine n’a pas à rougir. Ici, tout est à portée de main : équipements complets, implantation rationnelle, finitions soignées. Vous êtes prêt pour lancer un risotto ou improviser un dîner, sans jamais tourner en rond. La proximité du salon invite à multiplier les moments partagés, que ce soit en petit comité ou lors d’un retour animé d’une journée de travail.
Poursuivons. La chambre, baignée de calme, cache un placard sur-mesure : plus besoin d’amasser des solutions bricolées, chaque chemise ou robe trouve son écrin. C’est le cocon parfait pour déconnecter, vraiment.
La salle d’eau, astucieuse, regroupe douche, WC et rangements modernes. La fonctionnalité prime, aucun recoin n’est perdu. Un étage en dessous, la cave vient compléter l’ensemble : stockage sécurisé pour vélos, archives ou simple cave à vin.
En résumé, ce bien se distingue sur plusieurs points concrets :
- Pas de perte de temps : la gare se rejoint à pied, en moins de cinq minutes. Idéal pour ceux dont l’agenda n’attend pas.
- Les charges locatives couvrent les essentiels : eau froide, enlèvement des déchets, entretien des communs.
- Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale de l’ambiance, été comme hiver.
- Diagnostic énergétique : F pour l'énergie, B pour le climat. Un compromis réfléchi, pour qui veut agir en conscience.
- L’appartement est disponible sans attente. Emménagez à votre rythme, sur un simple déclic.
Pour l’art de vivre, rien ne manque : tout se trouve à deux pas. Des commerces du quotidien, plusieurs établissements scolaires, des havres de verdure pour une bouffée d’air après vos rendez-vous. C’est le juste équilibre pour un mode de vie actif, sans concessions.
Ce logement meublé à Juvisy-sur-Orge coche toutes les cases d’une opportunité précieuse. Il combine l’utile à l’agréable, et réserve encore quelques surprises à ceux qui sauront en saisir le potentiel. C’est parfois une seule décision qui change tout. Et si vous la preniez aujourd’hui ?
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce pied-à-terre de 38 m² entièrement meublé. Accéder à la gare en quelques enjambées : c’est l’assurance d’un quotidien fluide, rythmé par la facilité d’accès et une vie de quartier dynamique. Tous les services essentiels sont à deux pas. Les rangements intelligemment pensés témoignent d’une rénovation respectueuse de chaque mètre carré. Pratique, sans concession.
L’adresse coche toutes les cases pour un investissement locatif efficace. Un exemple très concret : le loyer, 1100 € par mois charges incluses. Rentabilité et attractivité pour tout investisseur en quête de stabilité. Les locataires, eux, profitent d’un forfait tout compris, l’entretien comme les charges sont gérés dans le loyer. Cette formule, sans mauvaise surprise, assure une paix d’esprit aussi rare que recherchée.
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