Vendita T3 66 mq con loggia e box a Montgeron 304000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Fermati qui, nel cuore di Montgeron. Immagina un appartamento di 66 mq pensato per prendersi cura del tuo tempo. Appena varcato la soglia, il vasto soggiorno di 23 mq si apre a te. Luce e serenità. La loggia aspetta solo il tuo caffè del mattino o una lettura al sole. Grazie alle sue molteplici esposizioni, ogni ora del giorno rivela un’atmosfera unica. Approfitta di un panorama aperto senza artifici, semplicemente affacciato sulla quiete dei dintorni.
I volumi sono studiati nei minimi dettagli. Questo appartamento dispone di tre vere stanze, due camere da letto. Ciascuna ha armadi elegantemente integrati. Vantaggio raro per chi ama l’ordine. Il bagno è stato recentemente ristrutturato: freschezza e materiali selezionati. WC isolati, una comodità che si apprezza sempre. Qui, la vita quotidiana si semplifica, e si percepisce fin dalla prima visita.
- Tutto è a portata di mano: mercato, negozi, scuole Ferdinand Buisson. Non è necessario moltiplicare i tragitti.
- Il silenzio regna, anche a pochi minuti dall’animazione del centro città.
- Un box chiuso nel seminterrato e una cantina: una vera soluzione per biciclette, archivi o oggetti vintage dimenticati.
- La casa è inondata di luce grazie alla sua doppia esposizione: mattina fresca, pomeriggio splendente.
- Spese energetiche annualizzate tra 1230 € e 1700 €. Saprai subito a cosa aspettarti, nessuna brutta sorpresa.
Una parola sull’ambiente. Passeggiare per Montgeron significa incrociare viali alberati, la foresta di Sénart in agguato, ideale per ricaricarsi o percorrere chilometri in bicicletta. Significa anche godere dell’essenziale urbano senza la cacofonia e l’agitazione continua. Le famiglie in cerca di equilibrio trovano rapidamente il loro posto.
Visitare questo bene è misurare un’architettura concepita per la vita reale: funzionalità, volumi pensati, modernità affermata. Poche opportunità di questo calibro circolano a lungo sul mercato locale. Gli amanti della tranquillità senza compromessi sull'accesso ai servizi apprezzeranno l'indirizzo e il suo spirito esclusivo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo trilocale di 66 mq gode di una tripla esposizione. Risultato: la luminosità naturale accompagna ogni ora del giorno, dalla colazione fino alla sera, senza compromettere la tranquillità. Qui, niente compromessi: si vive a due passi dal centro della città e da tutti i servizi quotidiani. Il bagno, recentemente ristrutturato, insieme a due camere dotate di armadi intelligenti, offrono praticità e uno stile contemporaneo. L’investimento locativo qui ha tutto il suo senso. In questo indirizzo ambito di Montgeron, è difficile perdere un rapporto rendimento/qualità così seducente. Ecco un immobile che spunta tutte le caselle, sia per arricchire un patrimonio che per avviare un nuovo progetto.
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