T2 67 mq con box all'ultimo piano a Évry Courcouronnes a 147.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 52 mq
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Garage: Box chiuso di 15 mq
- Condizioni generali: Ristrutturato
- Esposizione: Sud-Est
Visita guidata
Desiderate coniugare eleganza, comfort e praticità? Questo ampio bilocale di 67 mq, situato al culmine di una residenza tranquilla a Évry Courcouronnes, potrebbe davvero riscrivere la vostra quotidianità. Qui, non c'è bisogno di compromessi: ogni angolo emana un'atmosfera rara, illuminata da una luce abbondante e da uno spazio generoso. La residenza, edificata nel 1991, è circondata da vegetazione e beneficia di un ambiente protetto, ideale per la tranquillità, lontano dal trambusto senza essere isolata.
Appena varcato la soglia, l'appartamento svela la sua prima promessa: un vero ingresso progettato per soddisfare le esigenze di organizzazione. Dietro questo accesso, la cucina attrezzata cattura l'attenzione. La sua serra, sia raffinata che ingegnosa, consente alla luce di circolare abbondantemente e invita a condividere, ogni giorno, momenti gustosi. Ami ricevere? Lo spazio si presta senza sforzo.
Il soggiorno, ampio e inondato di luce, accoglie un’area studio discreta, perfetta per lavorare in tranquillità mantenendo un occhio su ciò che conta. L'equilibrio tra funzionalità e spazio aperto è sapientemente orchestrato: qui, le vostre giornate si organizzano senza mai sacrificare la circolazione né la sensazione di benessere.
- Superficie totale: 67 mq
- Legge Carrez: 52 mq
- Grande camera con eleganti spazi di stoccaggio: indiscutibilmente
- Bagno recente e angolo lavanderia integrato: certamente presenti
- Box chiuso di 15 mq con soffitte private per tutta la roba da sistemare: sì
La camera? Un rifugio discreto, pensato per il riposo. Il suo volume e la disposizione degli armadi ottimizzano lo spazio giorno per giorno, senza sacrificare nulla all'estetica. Il bagno, recentemente ripensato, coniuga uno spirito contemporaneo e l’efficienza quotidiana.
All'esterno non delude. I prati e gli alberi adornano la residenza con un'atmosfera riposante, ideale per concedersi pause rigeneranti. Camminate? I negozi, il RER e le scuole sono a portata di mano. Nulla è lasciato al caso per sostenere un ritmo di vita sostenuto mantenendo comunque la tranquillità. I professionisti esigenti e le giovani coppie troveranno soddisfazione.
Ecco cosa offre questa proprietà unica ai suoi futuri occupanti:
- Lavori recenti: appartamento completamente ristrutturato
- Isolamento potenziato con doppi vetri: isolamento acustico e termico garantito
- Accesso ai trasporti con grande facilità: solo 2 km dal RER
- Ambiente preservato, nessuna nuisanza: un vero vantaggio
- Box chiuso, resistente alle stagioni e agli imprevisti: indispensabile
In sintesi, questo bilocale non si limita a soddisfare tutti i criteri: disegna un'arte di vivere senza false note. Cogliete questa opportunità: posate le vostre valigie dove l'intento e il comfort si rispondono in ogni dettaglio. Questa proprietà attende coloro che cercano più di un'abitazione: un nuovo inizio, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio bilocale di 67 mq, appena ristrutturato in ogni suo dettaglio, si trova al culmine di una residenza immersa nel verde, dove la tranquillità si combina con la sicurezza. La luce naturale, abbondante e brillante, accarezza il soggiorno per tutta la giornata, grazie a una rara esposizione sud-est nella zona. Si immagina facilmente di gustare un caffè al mattino davanti a questa chiarezza, o di leggere in tutta tranquillità dopo una giornata intensa.
La prossimità immediata delle scuole e dei negozi rende la vita quotidiana pratica, fluida, senza perdite di tempo e compromessi. Nulla è lasciato al caso: ogni spostamento, ogni commissione diventa semplice, prevedibile, quasi piacevole quando tutto è a portata di mano. Sul mercato molto richiesto di Évry Courcouronnes, questo immobile si distingue come un'eccezione.
L'appartamento dispone anche di un box chiuso di 15 mq. Questo tipo di parcheggio privato rappresenta oggi un vantaggio raro, che pochi immobili possono vantare. Che tu stia pensando di affittare o di abitare, questo dettaglio aggiunge un livello di valore indiscutibile. L'investimento in questa zona dinamica acquisisce così una dimensione completamente diversa, sostenuta da un potenziale di crescita tangibile e misurabile.
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