Appartamento 4 locali 69 mq a Evry Courcouronnes a 119900 € ideale per affitti condivisi
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 13
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Prezzo attuale : 119900 €
- Prezzo al mq : 1763.24 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Aprite la porta. Qui, a Évry, scoprirete un appartamento di quattro stanze dove volume e comfort si fondono in un'unica armonia. Lo spirito del luogo affascina fin dal primo passo: un soggiorno di 22 mq si offre a voi, bagnato da una luce naturale che invita ai ritrovi — grandi tavolate della domenica, conversazioni prolungate, o semplici momenti sospesi nella quotidianità.
La cucina, indipendente e attrezzata, è al centro dei vostri progetti. La sua apertura verso il soggiorno rende ogni pasto, ogni momento ai fornelli, favorevole agli scambi. Tre camere confortevoli strutturano lo spazio, ma sappiate che la disposizione intelligente lascia spazio a una quarta. Per una famiglia in crescita, per un investitore attento alla trasformazione e alla valorizzazione — ognuno trova il proprio vantaggio.
- Superficie totale: 69 mq
- Soggiorno attraversato di 22 mq
- Cucina attrezzata, separata per maggiore flessibilità
- Tre camere con opzione di ampliamento
- Trasporti e istituti scolastici a portata di scarpa
Continuiamo. Il bagno, ben pensato, accompagna la routine familiare con semplicità. Servizi igienici isolati per maggiore intimità. La pianta dell'appartamento suddivide ogni spazio per fluidificare la circolazione e garantire la tranquillità di ciascuno.
Al terzo piano, l'ascensore dà il tono: praticità. L'edificio, curato e perfettamente mantenuto, garantisce una quotidianità senza intoppi. Il quartiere: sereno, a pochi passi dal tumulto urbano ma comunque tranquillo. Panetteria artigianale, distributore automatico e supermercato, tutto è a portata di mano. Senza dimenticare la pausa caffè o la partita di squash nel centro ricreativo vicino.
- Trasporti pubblici accessibili senza vincoli
- Tutto il necessario per la vita quotidiana, a due passi
- Ambiente residenziale privilegiato
- Rendimento locativo interessante: 14% a 18%
- Una scelta saggia, che siate acquirenti prima casa ambiziosi o investitori esperti
In sintesi, un'occasione onesta e diretta. Pochi appartamenti a Évry coniugano così tante qualità: modularità, luce, guadagno di spazio e posizione strategica. Cogliete questa opportunità, per viverci o per ottimizzare il vostro patrimonio, prima che altri lo facciano al vostro posto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di quattro locali a Évry offre una configurazione notevole. Apprezzerete un ampio soggiorno di 22 mq, inondato di luce naturale, progettato per ospitare o creare uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze. Immaginate una stanza per bambini, un ufficio per il telelavoro, o semplicemente più intimità per un adolescente. Tutto è possibile.
A pochi passi, negozi, scuole e trasporti facilitano la vita quotidiana. Qui, la posizione fa tutta la differenza. Questo ambiente si rivolge sia a una famiglia dinamica che a un gruppo di studenti o giovani professionisti desiderosi di condividere il loro tetto.
Dal punto di vista del rendimento, questo bene non gioca un ruolo secondario. La redditività lorda si attesta tra il 14 e il 18 %. Su questo mercato, è difficile trovare un equivalente senza moltiplicare le ricerche. Offrite ai vostri cari, o ai vostri inquilini, un luogo di vita sereno, garantendo al contempo un investimento solido. Una scelta tanto razionale quanto rassicurante.
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