Appartement 4 pièces 69 m² à Evry Courcouronnes à 119900 € idéal colocation
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 68 m²
- Prix actuel : 119900 €
- Prix au m² : 1763.24 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte. Ici, à Évry, vous découvrez un appartement de quatre pièces où volume et confort ne font qu’un. L’esprit du lieu séduit dès le seuil : un séjour qui occupe 22 m² s’offre à vous, baigné d’une lumière naturelle qui invite aux retrouvailles — grandes tablées du dimanche, discussions tardives, ou simples moments suspendus au quotidien.
La cuisine, indépendante et équipée, s’invite au cœur de vos projets. Son ouverture vers le séjour rend chaque repas, chaque coup de feu derrière les fourneaux, propices aux échanges. Trois chambres confortables structurent l’espace, mais sachez que l’agencement judicieux laisse le champ libre à une quatrième. Pour une famille en pleine croissance, pour un investisseur attentif à la transformation et à la valorisation — chacun trouve son avantage.
- Surface globale : 69 m²
- Séjour traversant de 22 m²
- Cuisine équipée, distincte pour plus de flexibilité
- Trois chambres avec option d’agrandissement
- Transports et établissements scolaires à portée d’escarpin
Poursuivons. La salle de bains, bien pensée, accompagne la routine familiale avec simplicité. Toilettes isolées pour plus d’intimité. Le plan de l’appartement découpe chaque espace afin de fluidifier la circulation et ménager la tranquillité de chacun.
Au troisième étage, l’ascenseur donne le ton : praticité. L’immeuble, soigné et parfaitement suivi, vous assures un quotidien sans accroc. Le quartier : serein, à deux pas du tumulte urbain mais pourtant paisible. Boulangerie artisanale, distributeur automatique et supermarché, tout est à portée de main. Sans oublier la pause café ou la partie de squash au centre de loisirs voisin.
- Transports collectifs accessibles sans contrainte
- Tout le nécessaire de la vie courante, autour du coin
- Environnement résidentiel privilégié
- Rendement locatif attractif : 14% à 18%
- Un choix judicieux, que vous soyez primo-accédant ambitieux ou investisseur chevronné
En somme, une occasion honnête et sans détour. Peu d’appartements à Évry conjuguent autant de qualités : modularité, lumière, gain d’espace et emplacement stratégique. Saisissez ce bien, pour y vivre ou pour optimiser votre patrimoine, avant que d’autres ne le fassent à votre place.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de quatre pièces à Évry offre une configuration remarquable. Vous apprécierez un vaste salon de 22 m², baigné de clarté naturelle, conçu pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Imaginez une chambre d’enfant, un bureau pour le télétravail, ou simplement plus d’intimité pour un adolescent. Tout est envisageable.
À deux pas, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Ici, l’emplacement fait toute la différence. Cet environnement s’adresse aussi bien à une famille dynamique qu’à un groupe d’étudiants ou de jeunes actifs souhaitant partager leur toit.
Côté rendement, ce bien ne joue pas les seconds rôles. La rentabilité brute s’établit entre 14 et 18 %. Sur ce créneau, difficile de trouver un équivalent sans multiplier les recherches. Vous offrez à vos proches, ou à vos locataires, un lieu de vie serein, tout en sécurisant un placement solide. Un choix aussi rationnel que rassurant.
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