Casa familiare 110 mq 5 locali Le Plessis Robinson di fronte al Bois de la Garenne 676000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : CASA FAMILIARE
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 247 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : D (226 kWh/mq/anno)
- Posizione : Quartiere tranquillo, di fronte al Bois de la Garenne
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che incarna la tranquillità senza sacrificare nulla alla vita quotidiana? Questa dimora situata nel cuore di Plessis-Robinson, di fronte al Bois de la Garenne, si rivolge a coloro che hanno compreso che una vera casa inizia con l'ambiente. Qui, il silenzio culla le tue serate. Gli alberi scandiscono le stagioni. Appena varchi la soglia, scopri un universo pensato per durare, ideale se intendi una vita familiare duratura o se aspiri a una radice solida e elegante. L'intero spazio si sviluppa su 110 mq. Ogni metro quadrato ottimizza il comfort, senza compromettere l'intimità o la facilità.
Salite qualche gradino. Al piano superiore, un doppio salone è inondato di luce, al riparo da sguardi indiscreti, su quasi 40 mq. Cerchi spazio per accogliere? È qui che le grandi tavolate e le chiacchierate tardive trovano il loro posto. La cucina di buone dimensioni, esposta a sud, è perfetta per gli amanti della gastronomia e per le famiglie impegnate. Qui si immaginano volentieri colazioni al sole o laboratori di pasticceria improvvisati. Hai anche a disposizione una camera confortevole, un bagno ben progettato per l'uso quotidiano e un WC separato - una prova della funzionalità di ogni angolo.
Il piano terra propone la sua sorpresa: una suite che può facilmente essere utilizzata come ufficio, studio indipendente o sala giochi per bambini instancabili. Facile da dividere in due cocoon, questo spazio consente di adattare la casa al tuo stile di vita.
Alcuni punti chiave che parlano da soli:
- Indirizzo riservato, nicchia verde, lontano dal trambusto
- Luce naturale onnipresente, dalla mattina alla sera
- Soggiorno doppio generoso, perfetto per ricevere o per ritrovarsi
- Garage di 37 mq, ideale per auto, moto, molteplici ripostigli
- Potenziale di ampliamento, margini di aggiornamento secondo i tuoi gusti
Esterno e interno dialogano. Il giardino privato invita a coltivare i semplici piaceri: leggere sotto un albero, riunire bambini o amici attorno a un barbecue, godere di ogni stagione senza vincoli. Il grande garage collega la casa a questo rifugio di pace a forma di L, proteggendo i tuoi veicoli e semplificando la logistica quotidiana. L'ambiente scolastico e l'accessibilità parlano da soli: scuola Jean-Jaurès a pochi passi, linee di autobus e tram T6/T10 a meno di sette minuti a piedi. Un'equazione rara per una vita fluida e piacevole.
Questa proprietà si distingue nettamente sul mercato locale. Perfetta se cerchi tranquillità, spazio e la possibilità di adattare il tuo interno alle tue reali esigenze. Fissa un appuntamento. Vieni a respirare l'atmosfera unica di questa casa. Qui, la decisione di investire diventa quasi ovvia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà familiare, pensata per chi apprezza lo spazio, offre un soggiorno di 38 mq inondato di sole. L'orientamento a sud garantisce una luminosità rara, senza sovrapposizioni visive dei vicini a turbare la tranquillità. Immaginate le vostre mattine di fronte al Bois de la Garenne, il silenzio circostante invita alla serenità. Qui, né tumulto né agitazione, solo la quiete di un ambiente residenziale preservato. In meno di 10 minuti a piedi, potete raggiungere la metropolitana, i negozi e tutte le comodità di cui avete bisogno. Il grande garage di 37 mq è un vero punto di forza: deposito, laboratorio o spazio per due auto — ognuno potrà sfruttarlo al meglio. Il potenziale di trasformazione del piano giardino apre concrete prospettive, sia per una suite matrimoniale, un'area di lavoro o una sala ricreativa. Questa casa rappresenta una reale opportunità patrimoniale per una famiglia esigente, attenta a coniugare comfort, spazio e potenziale di valorizzazione.
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