Casa 4 locali di 83 mq con garage e giardino a Le Plessis Robinson a 550.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 83 mq
- Superficie terreno : 147 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Immaginate di essere a casa, in una dimora dove ogni dettaglio coltiva la serenità. Situata nella tranquilla cuore del Plessis Robinson, in via del Hameau, questa casa di 83 mq privilegia la discrezione, rimanendo a portata di mano delle comodità essenziali, come la futura scuola Nicolas Ledoux. La vita quotidiana trova qui un equilibrio raro tra tranquillità e facilità d'accesso.
All'ingresso, una pergola vi accoglie e stabilisce il tono. Il soggiorno, inondato di sole grazie a generose aperture, si estende per oltre 28 mq. Qui, ogni riunione di famiglia o momento con gli amici assume una dimensione conviviale. La cucina aperta di 7,8 mq, progettata intelligentemente, si apre direttamente sulla terrazza. Preparate i vostri pasti godendo di uno sguardo sull'esterno, ideale per le colazioni estive o le cene improvvisate.
Il piano superiore ospita due camere mansardate che mantengono il fascino del luogo, mentre una terza camera facilita la vita familiare. Il bagno moderno e il guardaroba semplificano l'organizzazione quotidiana. È stato previsto tutto per ottimizzare lo spazio senza sacrificare il comfort.
Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni area è stata progettata per massimizzare il vostro comfort:
- Tre angoli distinti all'aperto, per alternare tra abbronzatura e frescura secondo l'umore
- Una terrazza adiacente al soggiorno, un vero richiamo alla pigrizia dopo una lunga giornata
- Un giardino curato, ampliato da un ripostiglio di 9 mq per allestire un ufficio a distanza, una sala giochi o secondo le vostre esigenze
- Un garage di 26 mq, spazioso e pratico, dove parcheggiare non è mai un problema
- Un rifugio coperto per godere delle lunghe serate, anche se la meteo decide di cambiare
Il giardino, esposto a sud, invita al relax in ogni stagione. Di fronte alla luce, lontano dai rumori della città, è il posto perfetto per ricaricarsi. La casa, costruita nel 1948, ha beneficiato di diversi miglioramenti recenti. Si tratta di lavori pensati per rafforzare il vostro comfort senza sconvolgere l'anima del luogo.
Per quanto riguarda i trasporti, contate sulla prossimità immediata dei tram T6 e T10 per collegarvi a Parigi e agli assi strategici. Il quartiere vanta nuove strutture, come il prossimo centro acquatico e l'ospedale Marie Lannelongue. La vita quotidiana guadagna in semplicità e tranquillità.
Questo complesso immobiliare al Plessis Robinson è molto più di una semplice casa. È un luogo dove posare le valigie, vivere al proprio ritmo, godendo di un indirizzo privilegiato. Se cercate di coniugare tranquillità, qualità della vita e valore patrimoniale, una visita è d'obbligo. Potreste percepire, fin dai primi passi, che qui si coltiva una dolcezza di vivere poco comune.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questa casa, impeccabilmente mantenuta, di una superficie di 83 mq a Le Plessis Robinson. State cercando la vicinanza senza rinunciare alla calma? Qui, la casa si trova in posizione arretrata, a pochi passi dai tram T6 e T10, un vero punto di forza per tutti i professionisti, i liberi professionisti e le famiglie che privilegiano la loro mobilità tanto quanto la loro serenità. È un equilibrio raro. Immaginate un pranzo domenicale sulla terrazza baciata dal sole, a sud, con il giardino come spazio di respiro... Si respira, si trova isolamento, ci si ritrova. E questo ampio garage di 26 mq: deposito, laboratorio, parcheggio, lavoro da casa, tutto è possibile, tutto è semplice.
I proprietari hanno recentemente effettuato lavori di grande qualità. Comfort immediato, assenza di progetti nascosti, si entra, ci si sistema: la tranquillità d'animo offerta su un piatto d'argento. L'indirizzo offre anche un vero potenziale in termini di affitto, unito alla praticità di spazi ottimizzati per moltiplicare gli usi, dalle serate in famiglia alle sessioni di lavoro a casa. Nel contesto attuale, è un vantaggio prezioso quanto una pepita in portafoglio.
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