Duplex 87.50 m² Cachan Centre-ville avec terrasse ensoleillée à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable totale : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2017
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique duplex de 87.50 m² situé au cœur de Cachan, où confort et modernité se rencontrent. Cet espace de vie rare se trouve dans un immeuble entièrement réhabilité en 2017, au sein d'une copropriété participative chaleureuse, agrémentée d'un jardin commun. En pénétrant dans le bien, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une charmante chambre avec wc et lavabo, marquant le début de cette exploration unique.
Le séjour lumineux est véritablement le cœur de cet espace de vie :
- La hauteur sous plafond époustouflante crée une atmosphère aérienne.
- La grande terrasse ensoleillée vous offre un cadre parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
- La chambre principale, dotée d'un dressing, assure un rangement optimal.
- Le coin mansardé avec mezzanine surplombant le salon apporte une touche chaleureuse et familiale.
Cet appartement s’inscrit dans un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commerces, favorisant ainsi un quotidien pratique et dynamique. La salle polyvalente commune est un véritable atout pour les résidents, idéale pour organiser diverses activités. À chaque coin de ce duplex, vous ressentirez une sérénité et un confort exceptionnels, propices à un style de vie agréable.
La configuration optimisée de cet espace favorise une expérience de vie harmonieuse, où chaque moment, du matin au soir, peut être apprécié pleinement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique dans ce quartier prisé de Cachan. Ce duplex est sans conteste un choix judicieux pour ceux qui recherchent qualité, espace et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce duplex rénové de 87,50 m² au cœur de Cachan bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Son séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès à une grande terrasse ensoleillée promet des moments de convivialité inoubliables. Dans une copropriété participative bien entretenue, cet actif présente un potentiel locatif intéressant avec des espaces communs tels qu'une salle polyvalente, attirant ainsi un large éventail de locataires.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
