T2 70 mq al 2° piano a VINCENNES con soggiorno doppio a 1915€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 311 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice indirizzo a Vincennes? Questo F2 di 70 mq al 2 Rue d’Idalie è progettato per coloro che vogliono coniugare efficienza nella vita quotidiana e serenità, senza sacrificare nulla alla modernità. Situato al secondo piano di un edificio silenzioso, offre un equilibrio rasserenante, immerso in una bella luce naturale fin dal primo passo. Lo spazio ispira immediatamente calma e dolcezza.
Il salone doppio si presta a molteplici usi: aperitivo tra amici, lettura serale o lavoro da casa impegnativo. Si circola con facilità. La cucina separata, progettata per cucinare davvero, permette di preparare piatti preferiti senza compromessi sul comfort. Ogni angolo qui respira funzionalità e potenziale.
In retro, la camera da letto gioca la carta del rifugio. Silenzio, riposo, disconnessione assicurata. Il contesto, a due passi da tutti i servizi, ti protegge dal trambusto senza mai allontanarti dall'essenziale.
- Superficie totale: 70 mq
- Doppia esposizione, luce generosa in ogni momento
- Balcone privato per aprire le finestre sulla città o sulle tue idee
- Accesso immediato a negozi e trasporti, tutto si fa a piedi
- Ambiente riservato, caratterizzato da un notevole silenzio del quartiere
Il bagno, dotato dei suoi WC, punta sulla semplicità e sulla solidità. Pratico, senza fronzoli inutili. Apprezzerai questa attenzione ai dettagli, che porta coerenza e vero benessere ogni giorno.
Intorno, Vincennes si svela a piedi: brasserie, indirizzi riservati, negozi specializzati. La linea 1 della metropolitana e il RER a portata immediata, ti porteranno a Parigi o nel bosco in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo. Potrai godere di un quartiere autentico, che unisce vitalità e tranquillità, ideale per dirigenti esigenti o imprenditori che apprezzano l'equilibrio tra energia urbana e respiro.
Un immobile che non si trova facilmente: pronto ad accogliere i tuoi progetti, il tuo stile, le tue convinzioni. Regalati un'esperienza rara, e prendiamoci il tempo per visitarlo — qui, ogni metro quadrato conta, ogni momento anche.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Vincennes, questo immobile di 70 mq situato al 2° piano si distingue per la sua luminosità: la luce naturale si invita generosamente, filtrando da ampie aperture. A pochi passi dalle boutique locali e dalla rete dei trasporti, questo luogo coniuga tranquillità e vitalità urbana, senza mai sacrificare l’intimità ricercata.
Il soggiorno doppio offre una bella respirazione. Si immagina facilmente una cena tra amici o uno studio inondato di sole, mentre la cucina, efficacemente organizzata, diventa l’alleata della vita quotidiana, dalle colazioni veloci alle serate improvvisate. Per l'investitore avveduto, il potenziale locativo si preannuncia solido, supportato da un rendimento che regge.
Questo F2, curato con attenzione e facile da organizzare secondo i propri desideri, attirerà tanto il residente in cerca di stabilità quanto il professionista in cerca di un investimento in una città in piena effervescenza. Un'opportunità sia razionale che ispiratrice.
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