Appartamento 3 camere 51 mq Choisy-le-Roi ideale per primo acquisto 159000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- DPE Energia : E (307 kWh/mq/annuo)
Visita guidata
Vi presento questo appartamento di tipo 3 locali, situato nel cuore del settore Gondoles Nord a Choisy-le-Roi. Al secondo piano di un edificio degli anni sessanta, questo alloggio di 51 mq incarna un utilizzo astuto di ogni spazio, senza fronzoli inutili. Qui, ogni angolo mira all'efficienza e al comfort.
Non appena si entra, l'area di accoglienza dà il tono: ampia, funzionale, distribuisce intelligentemente la cucina da un lato e il soggiorno inondato di luce dall'altro. Questo soggiorno invita alla convivialità. Immaginate una cena tra amici, senza vincoli di spazio o semplicemente un momento di relax, tende socchiuse, dopo una giornata intensa.
Lo spazio notte è stato progettato per rispettare la vostra tranquillità. Qui troverete:
- Una camera con cabina armadio degna di questo nome: ripostigli e ordine sono garantiti;
- Una seconda camera, pensata per essere utilizzata come meglio credete — ufficio, stanza per bambini o camera per gli ospiti;
- Un bagnò pratico che evita perdite di spazio e risponde efficacemente alle vostre esigenze quotidiane.
A questo si aggiunge una cantina al piano interrato per finire di organizzare la vostra quotidianità e mettere da parte tutto ciò che non deve essere in giro. La doppia esposizione dell'appartamento rende l'atmosfera luminosa, a qualsiasi ora del giorno. È un vero privilegio, in un ambiente urbano.
La chiamata dell'aria aperta non è mai lontana. Avrete a due passi il grande parco interdipartimentale di Choisy-le-Roi. Un vero polmone verde, pratico sia per la corsa mattutina che per la passeggiata della domenica. Per quanto riguarda gli spostamenti, il RER C a 15 minuti a piedi: l'accesso a Parigi e alla sua periferia diventa un gioco da ragazzi.
Da segnare sulla vostra lista:
- Un edificio ben tenuto di 330 appartamenti, senza alcuna procedura rischiosa in corso;
- Spese condominiali contenute, pari a 237 € al mese;
- Un'indirizzo riparato dal rumore e dall'agitazione, quasi riservato;
- Potenzialità evidenti sia per un primo acquisto che per un investimento intelligente;
- Un layout ottimizzato per semplificare la vita dei suoi abitanti.
Cogliete questa occasione rara: questo tipo di immobile non rimane a lungo sul mercato. Vi invito a scoprirlo senza indugi e a immaginare ogni momento del vostro futuro in questo nuovo contesto abitativo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi in questo indirizzo raro, vero trait d'union tra dinamismo urbano e serenità verdognosa. Questo trilocale situato nel cuore del quartiere Gondoles Nord a Choisy-le-Roi combina la vicinanza al vasto parco, il RER C a pochi passi e l'essenziale delle comodità a portata di mano. Qui, ogni metro quadrato – per un totale di 51 – è saggiamente valorizzato. La camera, arricchita da un cabina armadio integrato, offre praticità e flessibilità per la vostra quotidianità.
Che siate alla ricerca di scrivere il capitolo di un primo acquisto o di strutturare un attivo locativo performante, questo immobile presenta sia un'attrattiva locativa solida che una vera semplicità di gestione. L'atmosfera luminosa, la tranquillità circostante, tutto è riunito per offrire un contesto di vita ambito senza compromessi sull'accesso ai trasporti o ai servizi. Ogni dettaglio qui risponde a una promessa: investire senza deviazioni né compromessi.
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