T2 70m² au 2e étage à VINCENNES avec double séjour à 1915€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 311 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse à Vincennes ? Ce F2 de 70 m² au 2 Rue d’Idalie est taillé pour ceux qui veulent conjuguer efficacité au quotidien et sérénité, sans rien sacrifier à la modernité. Placé au deuxième étage d’un immeuble silencieux, il offre un équilibre apaisant, baigné d’une belle lumière naturelle dès le seuil franchi. L’espace inspire immédiatement calme et douceur.
Le double séjour se prête à plusieurs vies : apéritif entre amis, lecture du soir ou télétravail exigeant. On y circule aisément. La cuisine séparée, conçue pour vraiment cuisiner, permet de mitonner ses plats favoris sans compromis sur le confort. Chaque recoin ici respire fonctionnalité et potentiel.
En retrait, la chambre joue la carte du refuge. Silence, repos, déconnexion assurée. Le contexte, à deux enjambées de toutes les commodités, vous place à l’abri de l’agitation sans jamais vous couper de l’essentiel.
- Superficie totale : 70 m²
- Double orientation, lumière généreuse à tout instant
- Balcon privatif pour ouvrir les fenêtres sur la ville ou sur vos idées
- Accès immédiat aux commerces et transports, tout se fait à pied
- Ambiance confidentielle, portée par le calme remarquable du quartier
La salle de bains, munie de ses WC, mise sur la simplicité et la solidité. Pratique, sans fioritures inutiles. Vous apprécierez ce souci du détail, qui apporte une cohérence et un vrai bien-être chaque jour.
Autour, Vincennes se dévoile à pied : brasseries, adresses confidentielles, commerces spécialisés. La ligne 1 du métro comme le RER à portée immédiate, vous filerez vers Paris ou le bois en moins de temps qu’il ne faut pour le dire. Vous profiterez d’un quartier authentique, mêlant vitalité et quiétude, idéal pour cadres exigeants ou entrepreneurs appréciant l’équilibre entre énergie urbaine et respiration.
Un bien qui ne court pas les rues : prêt à accueillir vos projets, votre style, vos convictions. Offrez-vous une expérience rare, et prenons le temps de le visiter — ici, chaque mètre carré compte, chaque moment aussi.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Vincennes, ce bien de 70 m² perché au 2ème étage s’impose par sa clarté : la lumière naturelle s’y invite généreusement, filtrant par d’amples ouvertures. À quelques foulées des boutiques locales et du réseau de transports, ce lieu conjugue quiétude et animation urbaine, sans jamais sacrifier l’intimité recherchée.
Le double séjour offre une belle respiration. On imagine facilement un dîner entre amis ou un bureau baigné de soleil, tandis que la cuisine, efficacement agencée, devient l’alliée du quotidien, des petits déjeuners pressés aux soirées improvisées. Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif s’annonce solide, adossé à un rendement qui tient la route.
Ce F2, entretenu avec soin et facile à agencer selon ses envies, séduira autant le résident en quête de stabilité que le professionnel à la recherche d’un placement dans une ville en pleine effervescence. Une opportunité à la fois rationnelle et inspirante.
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