T2 di 44 mq con terrazza e giardino a Fontenay-sous-Bois a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 299000 €
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo appartamento bilocale a Fontenay-sous-Bois è rivolto a coloro che non lasciano nulla al caso quando si tratta di comfort e investimento. Entrate in un ampio ingresso dotato di armadi a muro, progettato concretamente per liberare la vostra quotidianità fin dal primo minuto. Gli spazi abitativi favoriscono la trasparenza: una luce generosa circola da un estremo all'altro. Si intuisce immediatamente un luogo adatto sia a conversazioni privilegiate che a momenti di riflessione, al riparo dal tumulto esterno.
Il soggiorno beneficia di una doppia esposizione, rara nella zona. Aprite una porta-finestra, e all'improvviso, tutto si apre su una terrazza impressionante di 36 mq. Immaginate pranzi spontanei tra amici o lunghe serate estive a rifare il mondo sotto le stelle. Questa superficie si affaccia quindi su un giardino privato — solo per voi, un angolo di natura che si estende davanti ai vostri occhi. Libertà e privacy sono qui parole d'ordine, fino all'ultimo dettaglio.
- Superficie abitabile : 44 mq di volume utile
- Camera da letto : 1, intima e funzionale
- Bagno : 1, finiture impeccabili
- Giardino : spazio privato, esclusivo
- Terrazza : ampia, esposta a sud
- Comodità : negozi e trasporti facilmente accessibili a piedi
La visita prosegue con la cucina, indipendente e perfettamente attrezzata. Tutto è pronto per cucinare senza compromessi, che stiate preparando una cena improvvisata o un pasto gourmet. La camera, protetta a nord, offre una bolla di riposo silenziosa e confortevole. Qui troverete quella tranquillità che non si incontra facilmente, neanche nella vicina regione parigina.
In questo appartamento si ritrova la firma degli anni '70, rivisitata con particolare cura. I materiali sono all'altezza delle vostre aspettative, la ristrutturazione ha puntato sull'autenticità così come sull'efficacia. Per maggiore serenità, un posto auto esterno può completare il vostro acquisto.
Che siate una coppia esigente o un imprenditore in cerca di un'oasi dopo una giornata intensa, apprezzerete la vicinanza immediata a Vincennes. Un ringraziamento speciale per i dintorni: la rue Dalayrac e i suoi servizi facilitano ogni spostamento quotidiano, a pochi passi. Nulla è stato lasciato al caso.
In definitiva, questo bilocale inondato di luce si distingue nettamente sul mercato per la sua qualità e rarità. Sognate un luogo che faciliti ogni istante e valorizzi il vostro patrimonio? Fontenay-sous-Bois vi apre una delle sue più belle destinazioni. Approfittate dell'opportunità: questo immobile non aspetterà a lungo prima di trovare il suo prossimo proprietario.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un punto d'appoggio che spunti tutte le caselle strategiche? Questo appartamento di 44 mq, situato nel cuore dei Rigollots a Fontenay Sous-Bois, combina la tranquillità di un quartiere riservato con una vera apertura sull'esterno. La sua disposizione offre una tripla esposizione, un privilegio che inonda ogni spazio di luce naturale dalla mattina alla sera. In aggiunta: una terrazza esposta a sud di 36 mq. Immagina le tue colazioni al sole, o le tue serate che si allungano tra amici, lontano dal trambusto.
La vita quotidiana assume un'altra dimensione. I negozi sono a portata di mano, così come il RER A che accelera i tuoi spostamenti, siano essi professionali o personali. Questa posizione non è un semplice argomento di vendita: è un leva di valorizzazione patrimoniale. Il potenziale locativo, d'altra parte, si verifica sul campo. Da esperienza, riteniamo che un appartamento ben posizionato moltiplichi i candidati seri, riduca la vacanza locativa e limiti i rischi di contenzioso.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Materiali selezionati per la loro durabilità, finiture pensate fino al minimo dettaglio: il risultato si percepisce già dal momento in cui si varca la soglia. Un immobile pensato per durare, piacevole da vivere o affittare, perfetto per chi desidera coniugare rendimento e serenità. Ecco un'occasione che non si ripete tutti i giorni.
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