T2 44 mq con balcone a BRETIGNY SUR ORGE, ideale per investitore a 179.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un raro F2 a Brétigny-sur-Orge, pensato per coloro che privilegiano la qualità della vita e la praticità. Qui, una breve passeggiata vi separa dalla stazione, dalle migliori panetterie del quartiere o da negozi ben selezionati. Una volta varcata la porta d'ingresso, scoprirete un soggiorno dove la luce occupa tutto lo spazio. Il soggiorno, generoso, invita sia alla conversazione informale che alle serate tranquille dopo una lunga giornata.
Tutto è stato organizzato affinché ogni passaggio sia fluido. Immaginate una doppia esposizione che porta il sole del mattino e la dolcezza del pomeriggio. Il soggiorno si apre su un ampio balcone, un vero angolo sospeso per colazioni tra due appuntamenti o per importanti telefonate in tranquillità. La cucina indipendente, progettata con cura, diventa il palcoscenico dei vostri pasti quotidiani o di ricevimenti informali. Pratica per cucinare, mantenendo il vostro spazio vitale preservato.
- Superficie confortevole: 44mq
- Grande balcone orientato verso l'esterno, senza vicini invadenti
- Posto auto riservato nel seminterrato, basta preoccupazioni per parcheggiare
- Un ripostiglio privato, ideale per tutto ciò che non si vuole lasciare in giro in casa
- Accesso facilitato con ascensore, nessuno ha mai rimpianto questo dettaglio
La camera, dotata di un vero armadio, offre un'atmosfera riposante, ideale per il recupero. Accanto, il bagno ottimizza lo spazio con una decorazione ricercata e servizi igienici separati, un piccolo lusso che molti sperano senza mai ottenerlo.
Il condominio, curato e ben mantenuto, rispetta la tranquillità dei suoi abitanti. Il balcone diventa rapidamente un soggiorno all'aperto, dove rilassarsi all'aria aperta o condividere un drink nella bella stagione. Vi invito a proiettarvi: alcune luci soffuse di sera, un buon libro tra le mani, una vera pausa nella vostra quotidianità dinamica.
Dal punto di vista pratico, questo appartamento spunta tutte le caselle. La stazione a portata di mano, collegamento diretto con la capitale per andata e ritorno veloce. I piccoli negozi sono a pochi passi, rendendo l'intera vita quotidiana sorprendentemente semplice. Brétigny-sur-Orge è l'esempio perfetto di un comune tranquillo che non sacrifica nulla al comfort moderno.
- Atmosfera conviviale in tutto l'edificio
- Collegamento rapido con il centro di Parigi tramite RER
- Servizi essenziali in accesso immediato
- Condominio sicuro, per una mente leggera in ogni momento
- Qualità della vita degna di una casa di villaggio, rimanendo connessi
Questa proprietà sintetizza il meglio della vita urbana e la tranquillità di un quartiere preservato. Un insieme raro, che vede poche equivalenti entrare nel mercato. Qui, investire non è un semplice atto di acquisto, è l'occasione per prendere aria, comfort e un capitale certo per il futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 44mq a Bretigny-sur-Orge, a due passi dal centro nevralgico, è molto più di un semplice indirizzo. Immaginate di attraversare la strada per prendere il vostro treno, o di scendere a fare la spesa in meno di cinque minuti. Tutto è a portata di mano, senza perdita di tempo né compromessi sulla vostra qualità di vita. Questo è anche ciò che conta davvero.
Questo alloggio propone un soggiorno generoso, illuminato dalla luce, che si apre su un balcone protetto dal tumulto. Uno spazio propizio al relax o per ricevere ospiti, a seconda delle vostre voglie del momento. In garage, il vostro posto auto sicuro vi risparmia problemi e ricerca. Per gli investitori che puntano alla durabilità e alla tranquillità, questo è un passpartout raro.
Questo bene è situato in una residenza di prestigio con ascensore – un ambiente curato, dove ogni minimo dettaglio riflette l'attenzione nel valorizzare il vostro patrimonio. Cercate un investimento sicuro in una zona con un forte richiamo locativo? Questa è l'occasione che, spesso, scivola tra le dita. Qui, la qualità incontra le esigenze.
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