T2 44m2 avec balcon à BRETIGNY SUR ORGE, idéal investisseur à 179500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un F2 rare à Brétigny-sur-Orge, pensé pour ceux qui privilégient qualité de vie et praticité. Ici, une courte promenade vous sépare de la gare, des meilleures boulangeries du quartier ou de boutiques bien choisies. Passé la porte d’entrée, vous découvrez une pièce principale où la lumière prend toute la place. Le séjour, généreux, invite aussi bien à la conversation impromptue qu’aux soirées décontractées après une longue journée.
Tout a été organisé pour que chaque passage soit fluide. Imaginez une double exposition qui apporte le soleil du matin et la douceur de l’après-midi. Le séjour s’ouvre sur un large balcon, un vrai coin suspendu pour les petits-déjeuners entre deux rendez-vous ou les appels importants au calme. La cuisine indépendante, conçue avec soin, devient le théâtre de vos repas quotidiens ou de réceptions informelles. Pratique pour cuisiner, tout en gardant votre espace de vie préservé.
- Surface confortable : 44m²
- Grand balcon orienté vers l’extérieur, sans vis-à-vis pressant
- Stationnement réservé en sous-sol, terminé les soucis pour se garer
- Un cellier privatif, idéal pour tout ce que l’on ne veut pas laisser traîner chez soi
- Accès facilité par ascenseur, personne n’a jamais regretté ce détail
La chambre, dotée d’un vrai placard, offre une atmosphère reposante, propice à la récupération. À côté, la salle de bains optimise l’espace avec une décoration recherchée et des sanitaires séparés, ce qui est un petit luxe que beaucoup espèrent sans jamais l’obtenir.
La résidence, soignée et bien tenue, respecte la tranquillité de ses habitants. Le balcon devient vite une pièce à vivre, où se détendre au grand air ou partager un verre à la belle saison. Je vous invite à vous projeter : quelques lumières douces le soir, un bon livre entre les mains, une vraie parenthèse dans votre quotidien dynamique.
D’un point de vue pratique, cet appartement coche toutes les cases. La gare à portée de main, connexion directe vers la capitale pour un aller-retour rapide. Les petits commerces sont à quelques foulées, rendant l’ensemble du quotidien étonnamment simple. Brétigny-sur-Orge, c’est l’exemple même de la commune paisible qui ne sacrifie rien au confort moderne.
- Atmosphère conviviale dans tout l’immeuble
- Liaison rapide Paris-centre par le RER
- Services essentiels en accès immédiat
- Résidence sécurisée, pour un esprit léger à toute heure
- Qualité de vie digne d’une maison de village, tout en restant connecté
Ce bien synthétise le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité d’un quartier préservé. Un ensemble rare, qui voit peu d’équivalents sortir sur le marché. Ici, investir n’est pas un simple acte d’achat, c’est l’occasion de se donner de l’air, du confort et un capital certain pour l’avenir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 44m² à Bretigny-sur-Orge, à deux pas du centre névralgique, c’est bien plus qu’une simple adresse. Imaginez traverser la rue pour attraper votre train, ou descendre faire vos courses en moins de cinq minutes. Tout est à portée de main, sans perte de temps ni compromis sur votre qualité de vie. C’est aussi cela, l’essentiel.
Ce logement propose un salon généreux, baigné de lumière, qui s’ouvre sur un balcon à l’abri du tumulte. Un espace propice à la détente ou à recevoir, selon vos envies du moment. En sous-sol, votre place de parking sécurisée vous épargne tracas et recherche. Pour les investisseurs qui se tournent vers la pérennité et la tranquillité, il s’agit là d’un sésame rare.
Ce bien est niché dans une résidence de standing avec ascenseur – un environnement soigné, où le moindre détail reflète le souci de valoriser votre patrimoine. Vous cherchez un investissement sûr dans une zone à fort attrait locatif ? C’est le genre d’occasion qui, souvent, file entre les doigts. Ici, la qualité rencontre l’exigence.
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