Casa atipica di 115 mq da ristrutturare a Rueil Malmaison a 590.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 115 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 2
- Superficie terreno: 269 mq
- Ambiente tranquillo: Sì
- Giardino: Sì
- Sottotetto: Sì
- DPE Energia: 372 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi propongo una casa unica, da scoprire, a due passi dal vivace centro di Rueil-Malmaison. L'indirizzo combina una superficie di 115 mq con un terreno di 269 mq – il che consente di dare libero sfogo alle vostre aspirazioni. Varcando la porta, la zona giorno si apre con volumetrie ampie, ideali per cene improvvisate o riunioni calorose attorno a un grande tavolo. Nello stesso livello, una stanza polivalente attende un tocco personale: ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi, sta a voi tracciare il cammino.
Il piano superiore, mansardato, propone due camere dal’atmosfera rilassante. Invitano a sonni ristoratori, lontano dal trambusto urbano. Due bagni, saggiamente distribuiti, rispondono alle esigenze di ciascuno. La luce circola liberamente, esaltando ogni angolo e rafforzando la sensazione di spazio. Si percepisce un’anima in questa casa, pronta a esprimersi.
Il seminterrato totale moltiplica le opzioni: ripostigli, cantina, laboratorio, sala giochi o spazio home-cinema... Niente è fisso. All'esterno, il giardino offre un angolo di verde, affascinante per gli amanti della calma, gli appassionati di aria aperta o i bambini in cerca di avventura.
Per sintetizzare i punti di forza essenziali:
- Superficie abitabile: 115 mq
- Terreno alberato di: 269 mq
- Tre spazi notte, due punti d'acqua funzionali
- Giardino intimo per godere dell'esterno in ogni stagione
- Ambiente tranquillo: ideale per la famiglia e per la serenità
Il potenziale di questo immobile è vasto. A voi considerare la ristrutturazione più audace o, per i più ambiziosi, una nuova realizzazione su misura. La posizione offre comodità quotidiana: negozi, scuole rinomate, accesso rapido ai trasporti. Un'opportunità rara per coloro che aspirano a investire in una casa da reinventare, nel cuore di un comune dinamico dell'ovest parigino.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Rueil-Malmaison, vi propongo una casa di 115 mq piena di promesse, un vero terreno di gioco per chi ama ottimizzare. I suoi volumi differiscono dagli standard abituali, offrendo una configurazione originale e un interrato completo pronto ad accogliere i vostri progetti. Cercate uno spazio da modellare a vostra immagine? Questo indirizzo soddisfa tutte le esigenze. Il giardino sa sedurre, tra discrezione e possibilità di sfruttamento. Un piccolo angolo di verde dove ognuno può tracciare il proprio cammino, sia per ampliare l'abitazione che per creare uno spazio conviviale.
La casa nasconde il suo gioco: aspetta mani esperte per rivelare tutto il suo splendore. È impossibile non notarla se avete in mente una ristrutturazione ambiziosa. Questo bene si rivolge tanto agli investitori quanto alle famiglie in cerca di valore aggiunto. Il vicinato tranquillo, unito a una vicinanza immediata ai servizi di qualità, rende l'affitto duraturo e sicuro. Affittare al giusto inquilino, garantire una redditività stabile: ecco una promessa solida in questo settore richiesto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
