Maison atypique 115 m² à rénover à Rueil Malmaison 590000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 115 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Surface terrain: 269 m²
- Environnement calme: Oui
- Jardin: Oui
- Grenier: Oui
- DPE Énergie: 372 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose une maison singulière, à révéler, à deux pas du centre animé de Rueil-Malmaison. L’adresse conjugue une surface de 115 m² avec un terrain de 269 m² – de quoi donner libre cours à vos aspirations. En franchissant la porte, la pièce de vie déploie ses volumes ouverts, propices aux dîners improvisés ou aux rassemblements chaleureux autour d’une grande table. Au même niveau, une pièce polyvalente attend une touche personnelle : bureau, chambre d’amis ou salle de jeux, à vous de tracer le chemin.
L’étage, mansardé, propose deux chambres à l’ambiance reposante. Elles invitent au sommeil réparateur, loin de l’agitation urbaine. Deux salles d’eau, judicieusement réparties, répondent aux besoins de chacun. La lumière circule librement, sublimant chaque recoin et renforçant la sensation d’espace. On ressent une âme dans cette maison, prête à s’exprimer.
Le sous-sol total multiplie les options : rangements, cave à vins, atelier, salle de jeux ou espace home-cinéma... Rien n’est figé. À l’extérieur, le jardin offre un écrin de verdure, séduisant pour les adeptes de calme, les amateurs de grand air ou les enfants en quête d’aventure.
Pour synthétiser les points forts essentiels :
- Surface habitable : 115 m²
- Parcelle arborée de : 269 m²
- Trois espaces nuit, deux points d’eau fonctionnels
- Jardin intime pour profiter du dehors par tous les temps
- Environnement paisible : idéal pour la famille et la sérénité
Le potentiel de ce bien est vaste. À vous d’envisager la rénovation la plus audacieuse ou, pour les plus ambitieux, une nouvelle réalisation sur-mesure. L’emplacement offre la commodité au quotidien : commerces, écoles réputées, accès rapide aux transports. Une rare opportunité pour celles et ceux qui aspirent à investir dans une maison à réinventer, au cœur d’une commune dynamique de l’ouest parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Rueil-Malmaison, je vous propose une maison de 115 m² pleine de promesses, un vrai terrain de jeu pour qui aime optimiser. Ses volumes diffèrent des standards habituels, offrant une configuration originale et un sous-sol intégral prêt à accueillir vos projets. Vous cherchez un espace à façonner à votre image ? Cette adresse coche toutes les cases. Le jardin sait séduire, entre discrétion et possibilités d’aménagement. Un petit coin de verdure où chacun peut tracer sa voie, que ce soit pour agrandir l’habitat ou créer un espace convivial.
La maison cache son jeu : elle attend des mains avisées pour révéler tout son éclat. Impossible de passer à côté si vous avez en tête une rénovation ambitieuse. Ce bien s’adresse autant aux investisseurs qu’aux familles en quête de valeur ajoutée. Le voisinage tranquille, allié à une proximité immédiate des services de qualité, rendent la location pérenne et sécurisée. Louer au bon locataire, garantir une rentabilité stable : voilà une promesse solide dans ce secteur demandé.
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