Casa 5 locali 120 mq con locale commerciale 50 mq a Vitry Sur Seine ideale per professione liberale 590000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 120 mq
- Superficie terreno : 374 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas
Visita guidata
Vuoi dare un senso al tuo ambiente di vita? Ecco una casa che non assomiglia a nessun'altra, a due passi da Ivry, a Vitry-Sur-Seine. Raramente una proprietà offre un tale equilibrio tra spazio domestico di qualità e potenziale professionale. 120 mq destinati ad accogliere i tuoi momenti di vita, cui si aggiunge un locale commerciale indipendente di 50 mq. Questo abbinamento apre la porta a innumerevoli possibilità: sviluppare un'attività libera sul posto, avviare una piccola azienda, o accogliere i tuoi clienti in un ambiente degno delle tue ambizioni.
Varca la porta d'ingresso. Si percepisce immediatamente un'atmosfera singolare, dove la generosità dei volumi e delle aperture fa la differenza. Al piano terra, il locale professionale con le sue ampie vetrine garantisce visibilità e praticità. Accanto, l'area notte propone una camera confortevole e un bagno contemporaneo con wc, ideale per semplificare la vita quotidiana. Salendo al piano superiore: il soggiorno, generoso, misura quasi 40 mq. La luce circola senza ostacoli, sostenuta da grandi porte finestre. Il camino, il balcone – tutto contribuisce a plasmare un nido elegante dove rigenerarsi.
La cucina, moderna e accogliente, riunisce per il caffè del mattino così come per i grandi pranzi della domenica. Questo livello accoglie inoltre altre due camere, un ampio bagno e wc separati. Ognuno dispone quindi del proprio spazio, genitori e bambini trovano il loro angolo di tranquillità.
Apri le porte e scopri un terreno di 374 mq. Qui, il giardino invita a delle pause bucoliche dopo una giornata intensa. Organizza un barbecue, gioca a palla in giardino, o lascia semplicemente i bambini correre fuori in tutta serenità. Il garage – capiente, sicuro – trasforma la questione del parcheggio in un non-problema, anche in città.
L'intera proprietà parla un linguaggio: quello del comfort e della serenità. Citofono, tapparelle elettriche, riscaldamento a gas, nulla è stato lasciato al caso. Aggiungi a tutto ciò una posizione estremamente pratica: la metro linea 7 (Mairie d'Ivry) a una dozzina di minuti a piedi, il tram T9 proprio accanto, scuole e negozi nella stessa strada. Qui, ogni spostamento avviene senza sforzo, ogni servizio è a portata di mano.
- Volumi inondati di luce, sapientemente arredati
- Spazio professionale indipendente di 50 mq, pronto all'uso
- Garage privato pensato per semplificare la tua vita quotidiana
- Giardino intimo, perfetto per respirare
- Riscaldamento a gas, attrezzature progettate per durare
Una casa come questa? Se ne incontrano raramente sul mercato. Risponde sia ai sogni delle famiglie in cerca di stabilità, sia alle esigenze dei professionisti in cerca di un contesto duraturo. Questo indirizzo potrebbe cambiare la tua visione del comfort urbano. Prenditi il tempo per visitarla, il colpo di fulmine potrebbe essere dietro l'angolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Vitry-sur-Seine, vi invito a scoprire una casa il cui potenziale non lascia indifferenti. L'indirizzo dispone di un locale commerciale indipendente di 50 mq. Ideale per un'attività libera ambiziosa o un progetto imprenditoriale che cerca visibilità e praticità: l-accesso avviene direttamente dalla strada. È un punto di forza raro per la regione.
Il soggiorno – quasi 40 mq – emana convivialità. Prendere un caffè vicino al camino, ricevere amici sul balcone in sopraelevazione, ognuno troverà i propri riferimenti. Quest'atmosfera accogliente si estende in un ampio giardino, anch'esso situato su un terreno di 374 mq. Per chi cerca uno spazio esterno favorevole a cene estive o semplicemente un'area giochi per i bambini, sarete soddisfatti.
La posizione non è da meno. Arrivare alla stazione della metropolitana? Calcolate 12 minuti a piedi, orologio alla mano. I negozi, molto vicini, offrono quella facilità quotidiana che fa la differenza. Questo immobile coniuga l'essenziale: un raro contesto di vita nella periferia sud e un vero e proprio patrimonio per chi desidera valorizzare il proprio investimento nel lungo termine.
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