Maison 5 pièces 120 m² avec local commercial 50 m² à Vitry Sur Seine idéale pour profession libérale 590000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 374 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Vous voulez donner du sens à votre cadre de vie ? Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre, à deux pas d'Ivry, sur Vitry-Sur-Seine. Rarement une propriété n’offre un tel équilibre entre espace domestique de qualité et potentiel professionnel. 120 m² destinés à accueillir vos moments de vie, auxquels s’ajoute un local commercial indépendant de 50 m². Ce combo ouvre la porte à d’innombrables possibilités : développer une activité libérale sur place, installer une petite société, ou accueillir vos clients dans un environnement à la hauteur de vos ambitions.
Franchissez la porte d’entrée. Il se dégage immédiatement une atmosphère singulière, où la générosité des volumes et des ouvertures crée la différence. En rez-de-chaussée, le local professionnel et ses larges vitrines garantissent visibilité et praticité. À côté, l’espace nuit propose une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine avec toilettes, idéale pour simplifier le quotidien. Montez à l’étage : le séjour, généreux, fait près de 40 m². La lumière y circule sans contrainte, portée par de grandes baies vitrées. La cheminée, le balcon – tout concourt à façonner un cocon élégant où se ressourcer.
La cuisine, moderne et conviviale, réunit pour le café du matin comme pour les grandes tablées dominicales. Ce niveau accueille par ailleurs deux autres chambres, une vaste salle de bains, et des toilettes séparées. Chacun dispose ainsi de son espace, parents comme enfants trouvent leur havre de tranquillité.
Ouvrez les portes, et découvrez une parcelle de 374 m². Ici, le jardin invite aux pauses champêtres après une journée animée. Organisez un barbecue, partagez quelques balles au jardin, ou laissez simplement les enfants gambader dehors en toute sérénité. Le garage – capacitaire, sécurisé – transforme la question du stationnement en non-sujet, même en ville.
L’ensemble de la propriété parle un langage : celui du confort et de la sérénité. Visiophone, volets roulants électriques, chauffage au gaz, rien n’a été laissé au hasard. Ajoutez à cela un emplacement redoutablement pratique : métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) à une douzaine de minutes à pied, tramway T9 juste à côté, écoles et commerces dans la même rue. Ici, chaque déplacement se fait sans effort, chaque service est à portée de main.
- Volumes baignés de lumière, judicieusement aménagés
- Espace professionnel indépendant de 50 m², prêt à l’emploi
- Garage privatif pensé pour simplifier votre quotidien
- Jardin intime, parfait pour respirer
- Chauffage au gaz, équipements conçus pour durer
Une maison comme celle-ci ? On la croise rarement sur le marché. Elle répond à la fois aux rêves des familles en quête de stabilité, et à l’exigence des professionnels souhaitant un cadre pérenne. Cette adresse pourrait bien changer votre vision du confort urbain. Prenez le temps de visiter, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Vitry-sur-Seine, je vous invite à découvrir une maison dont le potentiel ne laisse pas indifférent. L’adresse dispose d’un local commercial indépendant de 50 m². Idéal pour une activité libérale ambitieuse ou un projet entrepreneurial qui cherche visibilité et praticité : l’accès se fait directement depuis la rue. C’est un point fort rare pour la région.
La pièce à vivre – presque 40 m² – respire la convivialité. Prendre un café auprès de la cheminée, recevoir des amis sur le balcon en surplomb, chacun y trouvera ses repères. Cette atmosphère chaleureuse se prolonge par un large jardin, lui-même installé sur une parcelle de 374 m². Pour qui recherche un espace extérieur propice aux repas d’été ou simplement un espace de jeu pour les enfants, vous serez comblés.
La localisation n’est pas en reste. Se rendre à la bouche de métro ? Comptez 12 minutes à pied, montre en main. Les commerces, tout proches, apportent cette facilité du quotidien qui fait la différence. Ce bien conjugue l’essentiel : cadre de vie rare en banlieue sud et véritable atout patrimonial pour qui souhaite valoriser son investissement sur le long terme.
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