Appartamento 4 locali 70 mq tranquillo a Colombes con balcone a 318.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Centrale a pavimento
- Spese condominiali : 2554 € all'anno
- Imposta fondiaria : 980 € all'anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento idealmente situato a Colombes, in un quartiere tranquillo e residenziale. Appena varcato la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calda e da una luce naturale che inonda lo spazio. Il soggiorno spazioso si apre su un balcone soleggiato, perfetto per gustare un caffè al mattino o un drink a fine giornata.
Lasciatevi sedurre dai suoi principali punti di forza:
- Posizione privilegiata: vicino alla stazione dello Stade
- Disposizione ottimale: 4 stanze di cui 3 camere
- Finiture curate: cucina separata e sala da pranzo modulabile
- Comfort quotidiano: riscaldamento collettivo a pavimento
- Spazio di stoccaggio: ampia cantina elettrificata con finestra
La visita inizia dall'ingresso che distribuisce intelligentemente lo spazio. Alla vostra destra, il luminoso soggiorno, vera pièce maîtresse, crea un'atmosfera conviviale attraverso le sue grandi aperture. Sarete affascinati dalla possibilità di accedere direttamente al balcone, un'opportunità rara in ambito urbano, dove potrete ammirare la calma circostante pur essendo vicini ai servizi.
La cucina separata è un vero rifugio per gli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio funzionale e piacevole per preparare i pasti. La sala da pranzo, con la sua disposizione modulabile, può facilmente trasformarsi in ufficio o in camera da letto per ospiti, adattandosi alle vostre esigenze secondo i momenti della vita. Altre due camere completano lo spazio notte, promettendo notti tranquille. Un bagno ristrutturato, dotato di una bella doccia, e WC separati aggiungono alla praticità dell'insieme.
In termini di spese, le spese condominiali ammontano a 2.554€ all'anno, mentre la tassa fondiaria è di 980€ all'anno. Questo appartamento rappresenta una vera opportunità per chi cerca un ambiente di vita piacevole e funzionale, pur essendo accessibile.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in un bene che unisce comfort, tranquillità e prossimità ai mezzi di trasporto. Questo luogo eccezionale potrebbe rapidamente diventare il vostro angolo di pace a Colombes, una città che vi conquisterà con la sua atmosfera familiare e tranquilla.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 70 mq al 3° piano beneficia di una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione e offre una vista libera su un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per le famiglie. Con un ampio soggiorno e un balcone, questo spazio è perfetto per godere del comfort e della convivialità. Vicino alla stazione del Stade, presenta un eccellente potenziale locativo in un quartiere tranquillo e ricercato, promettendo un buon rendimento per ogni investitore.
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