Appartement 4 pièces 70 m² calme à Colombes avec balcon pour 318000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif au sol
- Charges de copropriété : 2554 € par an
- Taxe foncière : 980 € par an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Colombes, dans un quartier calme et résidentiel. À peine franchi le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une lumière naturelle inondant l'espace. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café matinal ou un verre en fin de journée.
Laissez-vous séduire par ses atouts principaux:
- Emplacement privilégié: proche gare du Stade
- Agencement optimal: 4 pièces dont 3 chambres
- Finitions soignées: cuisine séparée et salle à manger modulable
- Confort au quotidien: chauffage collectif au sol
- Espace de rangement: grande cave électrifiée avec fenêtre
La visite commence par l'entrée qui distribue intelligemment l'espace. À votre droite, le salon lumineux, véritable pièce maîtresse, crée une ambiance conviviale à travers ses grandes ouvertures. Vous serez envoûté par la possibilité d'accéder directement au balcon, un atout rare en milieu urbain, où vous pouvez admirer le calme environnant tout en étant à proximité des commodités.
La cuisine séparée est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable pour concocter des repas. La salle à manger, avec son agencement modulable, peut facilement se transformer en bureau ou en chambre d'appoint, s'adaptant à vos besoins selon les moments de vie. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, promettant des nuits paisibles. Une salle d'eau rénovée, dotée d'une belle douche, ainsi que des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble.
En termes de charges, les frais de copropriété s'élèvent à 2 554€ par an, tandis que la taxe foncière est de 980€ par an. Cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant accessible.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien qui allie confort, calme et proximité des transports. Ce lieu exceptionnel pourrait rapidement devenir votre havre de paix à Colombes, une ville qui vous séduira par son ambiance familiale et tranquille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 70 m² au 3e étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et offre une vue dégagée sur un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Avec un salon spacieux et un balcon, cet espace est parfait pour profiter du confort et de la convivialité. À proximité de la gare du Stade, il présente un excellent potentiel locatif dans un quartier paisible et recherché, promettant un bon rendement pour tout investisseur.
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